# 17 Garagen in Langenhagen am Standort Walsroder Straße 16 als Kapitalanlage zu erwerben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** other
- **Asking price:** 355,300 EUR
- **Location:** Langenhagen, Langenhagen, DE
- **Published:** 2026-08-30T00:38:02.007Z
- **Last updated:** 2026-08-30T01:05:33.702Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zu erwerben ist ein Paket aus 17 Garagen in Langenhagen am Standort Walsroder Straße 16. Die 1992 errichteten Garagen sind in einem soliden Zustand und jeweils über ein Schwingtor mit Schließzylinder zugänglich. Die Zufahrt zum Garagenhof erfolgt über die Adresse Brinkholt 17.

Jede Garage verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und eigene Rücklagen. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten setzen sich aus 10 € Nebenkosten und ca. 5,71 € Grundsteuer zusammen. Garagen sind im Großraum Hannover sehr beliebt und vor Ort ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Alle Garagen sind bereits vermietet und können somit sofort als Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand genutzt werden. Sichern Sie sich jetzt diess Garagen-Paket als wertvollen Vermögenswert und profitieren Sie langfristig von steuerlichen Vorteilen, Renditesteigerungen durch regelmäßige Mieterhöhungen und dem Schutz Ihres Vermögens vor Inflation.

Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

# Ausstattung
Lage: 30851 Langenhagen, Walsroder Straße 16
Anzahl der Garagen: 17

Gesamtkaufpreis 355.300 €
Mieteinnahmen brutto jährlich ca.20.196 €

Bruttorendite vor Steuer ca.5,7 %
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.3.213 €

- Gesamtfläche: ca. 289 m²

# Lagebeschreibung
Langenhagen ist eine Stadt in der Region Hannover des Landes Niedersachsen. Die Stadt zählt rund 58.000 Einwohner und grenz unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover.

Der Garagenhof befindet sich an der Walsroder Straße 16. Er ist umgeben von Mehrfamilienhäusern und die Zufahrt erfolgt über die Adresse Brinkholt 17.

Über die Bundesstraße B522 und B6 sowie die Autobahnen A2 und A352 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
Die Bilder und Texte sind geistiges Eigentum der Future Construct AG. Eine unberechtigte Nutzung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar, die anwaltlich nach § 97 Urheberrechtsgesetz (UrhG) gewürdigt wird.

Anbieter-Objekt-ID: VK448-17

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bcd7131b-7684-4b87-b70c-9a597bb37e6f
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