# Hier entsteht Wohnraum mit Zukunft

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 562,000 EUR
- **Location:** Kleinwallstadt, Kleinwallstadt, DE
- **Floor area:** 144 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T10:45:21.852Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:45:21.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie mit diesem Neubau nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern den Startschuss für einen neuen Lebensabschnitt. Die Räume sind perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten und präsentieren sich mit frischen, unberührten Wänden, die pure Lebensfreude ausstrahlen. Jeder Raum steht für Freiheit und Kreativität, jeder Schritt ist ein Stück Selbstbestimmung. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, das lichtdurchflutete Wohnzimmer verspricht entspannte Stunden, und der Garten verwandelt sich in Ihre persönliche Freiluft-Spa-Oase.

Dieser Neubau schafft das solide Fundament für Ihre persönliche Entfaltung, innere Ruhe und viele glückliche Momente - ein echter Neuanfang und das Versprechen eines leichteren, freieren Lebens. Er bietet nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern bringt auch frischen Wind in Ihren Alltag. Dank der durchdachten Raumgestaltung und des sorgfältig ausgewählten Standorts strahlt das Haus in jedem Winkel Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsversprechen aus. Mehr als vier Wände - hier wohnt das tägliche Glück.

# Ausstattung
Dieses Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie! Im Preis enthalten sind ein Baugrundstück sowie eine maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsfeld, Spülmaschine und mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion gebaut. Fenster, Fensterbänke außen sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farben gestaltet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung und der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 gehören zur Ausstattung. Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen werden von LivingHaus übernommen. Ebenso kümmern sich LivingHaus um Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind komplett inklusive. Ein Ausbaucoach steht Ihnen drei Tage lang direkt auf der Baustelle (DiY - Academy) zur Seite. Weitere Leistungen sind Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App behalten Sie jederzeit den Überblick über alle weiteren Schritte. Darüber hinaus erhalten Sie ein DGNB-Zertifikat in GOLD.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 1010 m²

# Lagebeschreibung
Kleinwallstadt ist ein idyllischer Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, gelegen am rechten Mainufer im Bayerischen Untermain. Die Gemeinde besteht aus drei Teilen: Kleinwallstadt (Hauptort), Hofstetten (Pfarrdorf) und Schweizerhof (Einöde). Kleinwallstadt liegt im Maintal zwischen Aschaffenburg und Miltenberg - zwei zentrale Städte im westlichen Mainviereck - und bietet somit eine erstklassige Lage.

Das Naturschutzgebiet "Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt" umfasst die naturnahe Flusslandschaft am rechten Mainufer zwischen Kleinwallstadt und Sulzbach am Main.

# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30719-472250

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bcd0f4c9-487f-4a48-ad40-64c8d82351d5
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