# Erstbezug: moderne, ruhige 3-Zimmerwohnung OG im Herzen von Zetel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Zetel, Zetel, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:27:05.821Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:27:05.821Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Wohnprojekt:

moderne 3 – Zimmer - Oberwohnungen im Zentrum von Zetel und dennoch ruhig gelegen

Zentrumsnah in Zetel entsteht ein überschaubares Vierparteienhaus für Menschen, die zeitgemäßen Wohnkomfort, eine ruhige Hausgemeinschaft und ein verlässliches langfristiges Mietverhältnis schätzen. Der Wohnstandard ist leicht gehoben geplant. Die Mieter profitieren von Niedrigenergiestandard und der Möglichkeit eines Mieterstrombezugs über PV Anlage
Jede Wohnung bietet einen großzügigen offenen Bereich für Kochen, Essen und Wohnen, zwei weitere Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum sowie Balkon.

Zentral in Zetel – und dennoch angenehm ruhig

Das Haus liegt sehr zentrumsnah im Ort Zetel und verbindet kurze Wege mit einer ruhigen Wohnlage. Ärzte, Apotheken, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die vieles bequem zu Fuß erledigen und zuhause dennoch Ruhe genießen möchten.

Die Obergeschoss Wohnungen im Überblick:
Wohnung 3: Obergeschoss links · ca. 75 m² · Südost - Balkon · 3 Zimmer
Wohnung 4: Obergeschoss rechts · ca. 75 m² · Südwest - Balkon · 3 Zimmer

Grundrissidee:

Der offene Lebensmittelpunkt verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf rund 32 m² und öffnet sich direkt zum Balkon. Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer liegen angenehm getrennt vom Wohnbereich. Bad, Flur und eigener Hauswirtschaftsraum ergänzen den alltagstauglichen Grundriss.
Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet!

Merkmale:
• Neubau / Erstbezug mit leicht gehobenem Wohnstandard
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m² Wohnfläche
• Schlafzimmer plus flexibel nutzbares Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Eigener Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
• Balkon in attraktiver Südwest- / Südostlage
• Separater Abstellraum im Nebengebäude, ca. 7 m² je Wohnung
• Zentrale Wärmeversorgung mit wohnungsbezogener Abrechnung über Wärmepumpe und Möglichkeit Mieterstrom
• Strom und Wasser je Wohnung eigenständig bzw. wohnungsbezogen erfasst
• Glasfaseranschluss für Internet & TV streaming
• Überschaubare Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien

Mietbeginn: voraussichtlich 01.06.2027
Monatliche Kaltmiete: 950 € + Nebenkosten
Betriebskosten / Nebenkosten sämtliche umlagefähige Betriebskosten zusätzlich; Wärme zentral gegen Abrechnung

Hinweis:

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über Nachricht hier in Kleinanzeigen unter Angabe vollständiger persönlicher Daten, d.h. Vollständiger Name und Adresse

Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Ausstattungen, erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Regelungen im Mietvertrag.

## Source and attribution

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