Wohnung zur Miete, 11 m²
Bubenreuth
480 €/Monat
43 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ab 01.11.2026 frei: helles, unmöbliertes WG-Zimmer (11,25 m²) im 1. OG unseres kernsanierten Reihenmittelhauses in Bubenreuth bei Erlangen – 480 € warm (370 € Miete + 110 € Nebenkosten inkl. Strom, Internet und TV), keine Kaution.
DAS ZIMMER & DAS HAUS
Das Zimmer ist hell und gut geschnitten, mit Blick in den Garten. Insgesamt gibt es vier Zimmer – das vierte im Dachgeschoss bewohne ich (Joni) mit meiner Verlobten Svenja. Der Gemeinschaftsbereich ist mit 86 m² richtig großzügig:
1) Zwei sanierte Bäder (Dusch-/Badewannen-Kombi bzw. Dusche) plus Gäste-WC – morgens kein Stau!
2) 40 m² Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche – perfekt zum gemeinsamen Kochen und Quatschen.
3) Wintergarten mit vielen Pflanzen – ideal zum Lesen, Arbeiten oder Chillen.
4) Garten mit Terrasse zum Grillen und Verweilen. Gartenfreunde gern gesehen! :)
Dazu Keller und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Übrigens: Aktuell ist bei uns noch ein zweites Zimmer frei (15,4 m² mit eigenem Balkon, 590 € warm) – also auch interessant, wenn ihr zu zweit sucht.
LAGE
Ruhige Wohngegend in Bubenreuth, über die A73 schnell in Erlangen, Fürth, Nürnberg und Bamberg. Bushaltestelle (Linie 253) 3 Gehminuten, Bahnhof Bubenreuth (S1) ca. 10 Gehminuten. Edeka, Rewe, Aldi, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio, Tennis- und Fußballplätze und die neue „Frankenjura“-Boulderhalle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Richtung Igelsdorf gibt es schöne Spazier- und Laufrouten.
WG-LEBEN
Joni (31): Besitzer des Hauses, ich habe es 2021/22 als Herzensprojekt renoviert. Informatiker im Home Office, liebe lange Spieleabende, gemeinsames Kochen (und Essen ;)), Tanzen, Bouldern und Imkern – meine Bienenvölker stehen ein paar Gehminuten entfernt.
Svenja (32): Jonis Verlobte. Geht gerne joggen (und freut sich über Gesellschaft), liest viel, klettert und bouldert hin und wieder und ist großer Brettspielfan (besonders kooperative Spiele!).
Außerdem wohnt Mariia bei uns – und unser dreibeiniger Kater Archie, der heimliche Chef der WG :) Deshalb leider keine weiteren Katzen oder Hunde.
Wir suchen eine:n Mitbewohner:in, die/der ein herzliches Miteinander und ein richtiges Zuhause sucht – die perfekte Mischung aus Rückzugsort und gemeinsamem Leben.
SONSTIGES
In den Nebenkosten sind neben Heizung, Wasser, Müll etc. auch Internet, Fernsehen, Strom und eine Hausratversicherung (inkl. Fahrraddiebstahl) enthalten; abgerechnet wird jährlich. Geheizt wird CO2-neutral mit Holzpellets, auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit Speicher – der Strom ist grüner und günstiger als Netzstrom.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 188 kWh/(m²·a), Klasse F, Energieträger laut Ausweis Heizöl, Baujahr 1972, gültig bis 12.04.2031 (Ausweis stammt noch aus der Zeit vor Sanierung und Umstellung auf Pellets).
Bei Interesse schreib uns gerne hier über Kleinanzeigen und erzähl ein bisschen von dir – dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche11.25 m²
Zimmer1
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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