Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 484 m²

Darmstadt, Wixhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

665.200 €

5.117 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Fertighaus wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus genügend Raum für deine Familie und persönliches Wohlbefinden. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch ausreichend Platz für deine eigene Photovoltaikanlage bietet - so kannst du nachhaltig Energie erzeugen und Kosten sparen. Das innovative Querhaus mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss maßgeblich. Im Erdgeschoss entsteht dadurch ein großzügiges Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Im Obergeschoss findest du eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe, die sich ideal als Leseecke oder ruhige Nische mit Schreibtisch einrichten lässt. Diese Kombination aus klassischem und modernem Design schafft eine luftige Atmosphäre, die viel Licht und Raum zum Leben bietet. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Die I-KON Technologie verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies gelingt durch moderne Dämmung, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und aktiv mitwirken. Dieses LivingHaus zeigt dir, wie du dein individuelles Traumhaus nicht nur planst, sondern auch mit innovativen Lösungen und umfassendem Service verwirklichst. Hier verschmelzen Komfort, Nachhaltigkeit und persönliche Freiheit zu deinem perfekten Zuhause. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen realisiert. Dazu gehören eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Du erhältst eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und für bessere Wärmedämmung im Winter. Alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sind im Zuhause-Paket enthalten. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und einer effizienten Bauweise wird der Bauprozess schnell und unkompliziert gestaltet. Durch das DIY-Ausbau-Coaching kannst du zudem eigene Ideen realisieren und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 484 m² # Lagebeschreibung Darmstadt-Wixhausen ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil von Darmstadt, der dir eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Wixhausen ist besonders gut bewertet und ermöglicht kurze Wege für die Kleinsten. Für deine Einkäufe stehen dir mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind. Die Freizeitgestaltung wird in Wixhausen großgeschrieben. Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der nahegelegenen Natur unternehmen oder die vielfältigen Sport- und Kulturangebote in Darmstadt nutzen. Der Stadtteil bietet somit eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen ins Stadtzentrum von Darmstadt. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit anderen Regionen, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Insgesamt ist Darmstadt-Wixhausen ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine lebenswerte Umgebung legen. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir all diese Vorteile in einer harmonischen Nachbarschaft. # Sonstiges Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters. Ein Auszug unserer Leistungen: - 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2479

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