# Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaften Garten in Adelebsen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Adelebsen, Adelebsen, DE
- **Floor area:** 122 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:22:40.412Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:22:40.412Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus in Adelebsen bietet ein angenehmes Zuhause für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das Haus ist an einem Hang errichtet, so dass auf der Eingangsebene die hinteren Räume als Kellerräume und Multifunktionsräume genutzt werden. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum.

Im vorderen Teil (siehe Grundriss Kellergeschoss) befindet sich ein großes Zimmer, dass als Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden kann, ein kleineres Zimmer (ggf. Büro) und ein Badezimmer.

Über den Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage. Im Grundriss als Erdgeschoss bezeichnet.
Hier fällt sofort der Blick in den traumhaften Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gemütliche, naturnahe Atmosphäre.

Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Walk-in Dusche, ein Kinderzimmer, die Küche und der Essbereich. Vom Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den herrlich eingewachsenen und sehr gepflegten Garten.

# Ausstattung
- Kaminofen
- hochwertiger Laminatboden
- 2 Bäder, ein modernes Bad mit Walk-in Dusche
- Große Terrasse
- traumhafter Garten
- Garage

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.05.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 2.975% (inkl. MwSt.)

- Grundstücksfläche: ca. 685 m²
- Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Adelebsen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort und der näheren Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Beschaffenheit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Datenschutzhinweise
https://www.immonetzwerk.de/datenschutz

Impressum
https://www.immonetzwerk.de/impressum

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 108.9 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 108.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Letzte Modernisierung: Gasbrennwertkessel.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: tf_6046

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bcb8d630-4a8a-400e-96bd-9ef869e4402c
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