# ***Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität – Ruhige Wohnlage in Rheinau-Linx***

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Ortenaukreis, Rheinau, Rheinau, DE
- **Floor area:** 97.62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-23T23:17:27.785Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:38.346Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In attraktiver Wohnlage von Rheinau-Linx entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus, das von der Firma Monolit PROjekt GmbH als Rohbau übernommen wurde und in hochwertiger Ausführung fertiggestellt wird. Das Objekt entspricht nach Fertigstellung einem Neubau und bietet eine zeitgemäße Wohnqualität auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 826 m². Zum Einsatz kommen eine moderne Wärmepumpe, hochwertige Materialien sowie eine insgesamt anspruchsvolle Ausführung. Es entstehen insgesamt 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 101 m², aufgeteilt in 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil und schaffen damit ein besonders attraktives Wohnambiente. Bei 3 Wohnungen besteht zudem die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Alle verfügen jeweils über einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Kellerraum zu erwerben. Im Dachgeschoss verfügt jede Wohnung über einen eigenen Zugang zum Speicher, was zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Nutzung ermöglicht. Bei der Wohnung unten links (Whg. Nr. 1) besteht die Möglichkeit, in der angrenzenden Grünfläche einen Carport zu errichten. Die Fertigstellung ist für das Ende des Sommers 2026 vorgesehen. Mit dem geplanten Ausbau und der hochwertigen Umsetzung entsteht hier ein interessantes Neubauprojekt für Eigennutzer und Kapitalanleger. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 826 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 24.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: ORT-2268_4

## Source and attribution

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