Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 663 m²

Giengen an der Brenz

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

580.000 €

3.867 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem Zuhause, das vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Möglichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 663 m² und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Die großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder individuelle Wohnkonzepte. Durch die Vielzahl an Räumen lassen sich persönliche Bedürfnisse flexibel umsetzen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die ca. 54 m² große Terrasse, die viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie, gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende, gepflegte Garten schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auch die großzügige Garage mit ca. 42 m² bietet einen besonderen Mehrwert. Sie wurde im Jahr 2006 erweitert und mit einem Satteldach sowie einer Dämmung versehen. Neben ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet sie zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt und Stauraum. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein Schwedenofen für Holz, ein Natursteinboden sowie eine Einbauküche mit Markengeräten. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und verfügt über zwei weitere vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Einfamilienhaus, das viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen bietet. *Energieausweis ist in Bearbeitung # Ausstattung -Massivbauweise -Ca. 150 m² Wohnfläche -9 Zimmer -Vollständig unterkellert -Gedämmter Kellerbereich -2 zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss -Zwischenwände aus Kalksandstein -Fußbodenheizung im Erdgeschoss -Schwedenofen für Holz -Gasheizung aus dem Jahr 2002 -Einbauküche mit Markengeräten -Natursteinboden im Erdgeschoss, 2006 erneuert -Räume im Jahr 2006 frisch verputzt und gestrichen -Erdgeschoss-Badezimmer im Jahr 2002 neu gefliest -Badezimmer im Obergeschoss -Offener Treppenaufgang und -abgang -Große Haustür, 2014 erneuert -Großzügige Terrasse mit ca. 54 m², 2004 erstellt --Garage mit ca. 42 m², 2006 erweitert Garage mit Satteldach und Dämmung -Gepflegter Garten -Grundstück ca. 663 m² # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 663 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Giengen an der Brenz und überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnlage. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und gewachsenen Wohnstruktur. Giengen an der Brenz verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Berufspendler und alle, die Wert auf eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und überregionale Ziele legen. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, großzügigem Grundstück, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinski Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: A-TS0055

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen