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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Dorsten, Feldmark
208.000 €
2.737 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Dorsten, Altstadt
229.000 €
3.063 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese seniorengerechte Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Lebensqualität in einem ansprechenden Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Anbindung an das benachbarte Seniorenzentrum St. Elisabeth, dessen vielfältige Serviceleistungen bei Bedarf in Anspruch genommen werden können. Hierzu zählen unter anderem ein Hausnotrufsystem sowie die Möglichkeit einer bevorzugten Berücksichtigung bei der Vergabe eines Pflegeplatzes. So genießen Sie ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Vorsorge, ohne auf ihre Selbstständigkeit verzichten zu müssen.
Das moderne Gebäude überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner zeitgemäßen Architektur. Die gesamte Wohnanlage wurde barrierefrei und rollstuhlgerecht konzipiert und bietet Ihnen mit einem Personenaufzug einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Ein hell gestaltetes Treppenhaus, großzügige Verkehrsflächen sowie angenehm breite Gänge unterstreichen den seniorengerechten und komfortablen Charakter des Hauses.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage und empfängt Sie mit einer geräumige Diele, die nicht nur einladend wirkt, sondern Ihnen durch praktische Einbauschränke und eine geschickt integrierte Garderobennische viel Stauraum bietet.
Von der Diele aus ist zunächst das seniorengerecht ausgestattete Tageslichtbad erreichbar. Weiße Sanitärobjekte verleihen dem Raum eine freundliche und zeitlose Atmosphäre. Des Weiteren sorgt eine große, ebenerdige Dusche für höchsten Komfort und eine optimale Zugänglichkeit. Darüber hinaus stehen Ihnen in diesem Raum ein Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Ebenfalls von der Diele erschließt sich das ruhige Schlafzimmer, das mit einem bodentiefen Fensterelement angenehm mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus besteht ein erster Zugang auf den größeren der beiden Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen.
Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet jedoch das helle Wohnzimmer, das ausreichend viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Direkt angeschlossen ist die funktionale Küche, die individuell von Ihnen eingerichtetet werden kann. Die gelungene Verbindung von Wohn- und Kochbereich schafft kurze Wege und macht das tägliche Leben besonders angenehm.
Auch vom Wohnzimmer aus bestehen Zugänge zu beiden Balkonen, wodurch der Raum von einem offenen und luftigen Wohngefühl profitiert. Während der bereits erwähnte Westbalkon mit stimmungsvoller Abendsonne begeistert, lädt der zweite Balkon auf der sonnigen Südseite dazu ein, die warmen Sonnenstunden des Tages zu genießen und erweitert den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Nebengebäudes. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 60 €.
Somit präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ein rundum durchdachtes Zuhause, das modernes, komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in einem seniorengerechten Umfeld auf ideale Weise miteinander verbindet.
# Ausstattung
- Wohnanlage und ETW sind barrierefrei und rollstuhlgerecht (mit Personenaufzug)
- Hausnotrufsystem verbunden mit Seniorenzentrum St. Elisabeth
- Pflegeleistungen können dort kostenpflichtig in Anspruch genommen werden
- Bevorzugte Vergabe von Pflegeplätzen
- Sondereigentum an einem Stationsbad = Anteil an Sonderfunktionsfläche (SFF)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit der hier angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und seniorengerechten Wohnlage im Herzen der Dorstener Innenstadt. Die zentrale Position ermöglicht es, die Vorzüge des städtischen Lebens in besonderem Maße zu genießen, denn die historische Altstadt mit ihrer beliebten Fußgängerzone ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Somit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung. Neben einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften stehen auch Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere medizinische und therapeutische Einrichtungen (u.a. das Elisabeth Krankenhaus) in kurzer Distanz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch die „Mercaden“, ein nahegelegenes Einkaufszentrum direkt am Wesel-Datteln-Kanal, das verschiedene Geschäfte und Dienstleister unter einem Dach vereint.
Die lebendige Innenstadt zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur aus. Gemütliche Cafés, Restaurants und Plätze laden zum Verweilen ein und schaffen ideale Voraussetzungen für soziale Kontakte und eine hohe Lebensqualität im Alltag. Dabei prägt insbesondere die Fußgängerzone mit ihren Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und nicht zuletzt dem Wochenmarkt das Stadtbild.
Auch das Freizeit- und Erholungsangebot ist für Senioren ausgesprochen gut. Die Nähe zum Wesel-Datteln-Kanal sowie mehrere Grün- und Parkanlagen im Innenstadtbereich eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, leichte sportliche Betätigung und entspannte Stunden im Freien. Ergänzend stehen kulturelle Einrichtungen, Begegnungsstätten sowie verschiedene Sport- und Gesundheitsangebote zur Verfügung. Als Beispiel dient das bekannte Schwimmbad „Atlantis“, das zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Gesundheitsförderung bietet.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe des Innenstadtbereichs ermöglichen eine überaus gute Anbindung an die verschiedenen Stadtteile und das regionale Umfeld. Darüber hinaus ist der nahe gelegene Bahnhof Dorsten bequem erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland und die umliegenden Städte. Dadurch bleibt auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität gewährleistet.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 25.03.2019
- Gültig bis: 24.03.2029
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1660Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Etage3
Fläche74.76 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
