# Ankommen - und der Urlaub im schönen Chiemgau kann beginnen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Aigen, Siegsdorf, Siegsdorf, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:04:09.789Z
- **Last updated:** 2026-09-07T06:50:18.972Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll ausgestattete Ferienwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die neuwertigen Möbel sind teilweise eingebaut und im Kaufpreis enthalten.
Ausreichend Schlafplätze für bis zu drei Personen sind vorhanden und wurden geschickt in den Wohnraum integriert.
Erst 2022 wurden im Wohn- und Schlafbereich die Böden erneuert und drei neue Dachflächenfenster eingebaut.
Auch die Einbauküche sowie der Holzofen stammen aus diesem Jahr.
Im Kaufpreis enthalten ist ein eigener Autoabstellplatz vor dem Haus sowie ein großer separater Abstellraum direkt gegenüber dem Eingang zur Wohnung.
Ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses im Erdgeschoss zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
- Neuwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Autoabstellplatz
- Hochwertige Einbaumöbel

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbrung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit bedarfsgerechter Infrastruktur, guter ärztlicher Grundversorgung und bester Verkehrsanbindung.
Mit einem ortseigenen, neuen, modernen Schwimmbad sowie vielseitigen, ganzjährigen Freizeitangeboten gehört Siegsdorf zu einer der beliebtesten (Ferien-)Gemeinde im Chiemgau.
Über direkte Autobahnanschlüsse sind die Städte Salzburg in ca. 30 und München in ca. 60 Minuten erreichbar.
Bis zur Kreisstadt Traunstein sind es nur wenige Autominuten. Zusätzlich gibt es einen Schienenverkehr zwischen Traunstein und Ruhpolding. Der Bahnhof in Siegsdorf liegt fußläufig ca. fünf Minuten entfernt.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 115.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 17.06.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 695556

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bcaeb60e-9a8b-41c4-8afb-07a0ec4b19ed
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