Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 1076 m²

Rechtsupweg, Landkreis Aurich

235.000 €

1.880 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch ein außergewöhnlich großes, uneinsehbares Grundstück mit ca. 1.076 m². Die Immobilie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 28 m² Nutzfläche ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz für individuelle Wohnideen und zukünftige Entwicklungen. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus verbindet solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Gartenliebhaber. Zwei Auffahrten sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2006 erneuert und verfügen überwiegend über Außenjalousien. Das Badezimmer wurde 2010 saniert. Die Innentüren stammen aus dem Jahr 2021. Im Jahr 2024 wurden die Dachfenster sowie der Akku der Photovoltaikanlage erneuert. Die vorhandene PV-Anlage unterstützt eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2008. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve, die weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit solider Basis, bereits erfolgten Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück in ruhiger Lage – eine seltene Kombination mit viel Perspektive für die Zukunft. # Ausstattung Fenster größtenteils mit Aussen Außenjalousie Fenster größtenteils 2006 erneuert Uneinsehbares großes Grundstück Akku der Pv-Anlage 2024 erneuert Dachfenster 2024 erneuert Innentüren 2021 erneuert Badezimmer 2010 saniert Therme von 2008 Ausbaureserve 2 Auffahrten Kaminofen PV-Anlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 1076 m² - Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung In Rechtsupweg wohnen Sie in einer ruhig gelegenen, ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Wohnsiedlungen und einer entspannten Wohnatmosphäre, die besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur im nahen Umfeld. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der ostfriesischen Landschaft ein. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Städte wie Norden, Aurich und Emden gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Im näheren Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in den umliegenden Ortschaften. Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Bewohnern ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Rechtsupweg bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch gut erreichbaren Infrastruktur. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Region Ostfriesland suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,6 km Realschule 2,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,1 km Gymnasium 12,9 km Fernbahnhof 11,3 km Bus 0,6 km # Sonstiges Unsere Dienstleistungen 1. Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient. 2. Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen. 3. Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen. Warum ImmoDirks ? Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke. Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse. Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen. Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 250.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2032-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2622123162Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße1 076 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr1950

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

235.000 €

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47.000 €188.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung289.663 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026