Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 320 m²

Erkelenz

448.565 €

3.589 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, du betrittst ein Haus, das nicht einfach nur gebaut wurde, sondern das speziell für dich und deine Vorstellungen projektiert ist. Genau das ist die Philosophie von Living Haus - dein Einfamilienhaus wird nach deinen Wünschen und Bedürfnissen gefertigt, nicht umgekehrt. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern, bietet dir dieses Haus den perfekten Platz für deine Familie und deine Träume. Die Architektur besticht durch klassische Eleganz: Ein Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem Zuhause zeitlose Schönheit und Stabilität. Aber das ist erst der Anfang. Mit individuell wählbaren Erkern oder Giebelausbauten kannst du deinen Wohnbereich großzügig erweitern und deinem Haus eine ganz persönliche Note geben. Die bodentiefen Fenster sind dabei dein bester Freund - sie fluten deine Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre, die dich jeden Tag aufs Neue erfreut. Living Haus begleitet dich bei diesem Abenteuer mit umfassenden Leistungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende absichern und vereinfachen. Die Traumküche von Living Haus wird dabei maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst - nicht irgendeine Standard-Küche, sondern deine Küche. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das perfekt zu deinem Zuhause passt. Das Beste daran: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst und nicht wochenlang auf eine Bestellung warten musst. Um den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung - eine digitale App, die dir jederzeit Zugriff auf deinen Zeitplan, deine Dokumentenverwaltung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern gibt. Alles ist digital organisiert und einfach zugänglich, sodass du stressfrei und informiert bauen kannst. Du hast immer die volle Kontrolle über dein Projekt. I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück der modernen Haustechnik bei Living Haus. Dieses System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und passt sich perfekt an deine Bedürfnisse an. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut. Mit der I-KON Effizienzhaus 40 QNG Lösung wird dein Haus noch energieeffizienter: Es verbraucht minimal Energie und produziert mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. Das bedeutet niedrigere Energiekosten für dich und ein gutes Gewissen für die Umwelt. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt das ganze Jahr über für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima in deinen Räumen. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Damit profitierst du von exklusiven Konditionen und kannst dein Traumhaus finanzieren, ohne dabei Kompromisse eingehen zu müssen. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, die speziell für klimafreundliche Neubauten wie deines zur Verfügung stehen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung zu dir kommt - moderne Böden nach deinen Wünschen, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Du brauchst dir keine Gedanken über Kompatibilität oder Qualität machen, sondern kannst dich auf das Wesentliche konzentrieren: Dein neues Zuhause. Für diejenigen, die gerne selbst anpacken möchten, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Das spart nicht nur Kosten, sondern gibt dir auch ein unglaubliches Gefühl von Eigenleistung und Stolz. Die Safety-First-Garantien von Living Haus geben dir ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung maximale Sicherheit: Eine 18-monatige Festpreisgarantie bedeutet, dass dein Hauspreis während dieses Zeitraums fest bleibt. Sollte der Baupreisindex sogar fallen, wird dein Hauspreis automatisch reduziert - du profitierst also von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz. Bei unvorhergesehenen Ereignissen bist du damit vollständig abgesichert. Die Qualität deines Hauses ist durch mehrere Zertifizierungen garantiert: Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte stellen sicher, dass du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards baust. Auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes - Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken - gibt Living Haus dir sogar 30 Jahre Garantie. Für alle übrigen Bauleistungen hast du fünf Jahre Gewährleistung nach deutschem BGB. Im Leistungspaket enthalten sind auch zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt, sodass du dich um diese Details nicht kümmern musst. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der gesamte Bauprozess effizient gestaltet - schneller, sauberer und stressfreier für dich. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage samt Speicherbatterie beinhaltet. Damit kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen und bist weniger abhängig von steigenden Energiepreisen. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - ein Stück Wellness und Modernität in deinem Badezimmer. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen, ohne dich selbst mit Behörden herumschlagen zu müssen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern mit echter Verbindlichkeit und Qualität. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zusätzlich den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung, sodass dein Zuhause das ganze Jahr über angenehm ist. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Das bedeutet weniger Koordinationsaufwand für dich und maximale Sicherheit, dass alles perfekt zusammenpasst. Living Haus bietet dir damit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein Zuhause kommt mit einer umfassenden und hochwertigen Grundausstattung, die dich vom ersten Tag an begeistern wird. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinen persönlichen Wünschen gestalten - ob warme Holzoptik, elegante Fliesen oder pflegeleichte Designböden, die Wahl liegt in deiner Hand. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Materialien, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst edle Türen im gesamten Haus, die nicht nur funktional sind, sondern auch optisch überzeugen. Die Sanitäranlagen sind modern und stilvoll ausgewählt, sodass dein Badezimmer zu einer Wohlfühl-Oase wird. Im Erdgeschoss sind Fliesen bereits enthalten, und dein Badezimmer wartet mit einer bodengleichen Dusche mit Echtglasabtrennung auf dich - ein Stück Luxus im eigenen Zuhause. Die Küche ist nicht irgendeine Standard-Lösung, sondern die Traumküche von Living Haus, speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design wird sie zum Herzstück deines Hauses. Sie kommt rechtzeitig zum Einzug und ist sofort einsatzbereit. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten dir zusätzlichen Komfort: Sie verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Mit der I-KON-Lösung erhältst du eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Das spart Energiekosten und gibt dir Unabhängigkeit. Sämtliche Innenausbaumaterialien sind im Paket enthalten - alles ist aufeinander abgestimmt, hochwertig und fix und fertig geliefert. Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, bei dem nichts dem Zufall überlassen wird und jedes Detail perfekt zu deinen Vorstellungen passt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Erkelenz ist ein wunderbar gelegener Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur bietet. Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in einer Region, die für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv ist. Für Familien mit Kindern ist Erkelenz ein idealer Wohnort. Die Stadt verfügt über ein breites Netzwerk an Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Deine Kinder haben kurze Wege und können in einer sicheren, familienfreundlichen Umgebung aufwachsen. Die Schulen in der Region sind gut ausgestattet und bieten eine solide Bildungsgrundlage. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung findest du mehrere Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen und spezialisierte Fachärzte. Das Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Deine Gesundheit und die deiner Familie liegt dir nah - und Erkelenz macht es dir leicht, diese zu schützen. Beim Einkaufen hast du die Qual der Wahl. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass du schnell und unkompliziert deine Lebensmittel besorgen kannst. Darüber hinaus gibt es zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Bäckereien und Metzgereien, die das tägliche Leben bereichern. Das Einkaufsangebot ist vielfältig und deckt alle deine Bedürfnisse ab. Für deine Freizeit bietet Erkelenz und die Umgebung wunderbare Möglichkeiten. Die Region ist durchzogen von grünen Flächen, Wäldern und Seen - perfekt für Naturliebhaber, die gerne wandern, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen möchten. Die Nähe zur Natur ist einer der großen Pluspunkte von Erkelenz. Du kannst nach einem stressigen Arbeitstag abschalten und dich in der grünen Umgebung erholen. Kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab. Verschiedene Veranstaltungen, Feste und kulturelle Highlights finden regelmäßig statt und machen das Leben in Erkelenz abwechslungsreich und lebendig. Für Pendler ist Erkelenz besonders attraktiv. Die Stadt liegt günstig zur Autobahn A44, die dich schnell in alle Richtungen bringt. Ob nach Düsseldorf, Köln oder in andere Regionen - die Anbindung ist hervorragend. Die Fahrtzeiten sind überschaubar, sodass du nicht Stunden im Auto verbringst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Erkelenz mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Bahnanbindung ermöglicht es dir, bequem in größere Städte zu fahren - perfekt, wenn dein Arbeitsplatz dort liegt. Du hast die Flexibilität, zwischen Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu wählen. Das Wohnumfeld in Erkelenz ist geprägt von Sicherheit, Sauberkeit und einer guten Nachbarschaftskultur. Es ist ein Ort, an dem Familien gerne leben und wo sich auch Einzelne und Paare wohlfühlen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, grüner Natur, kulturellen Angeboten und verkehrsgünstiger Lage macht Erkelenz zu einem idealen Standort für dein Traumhaus von Living Haus. Hier kannst du wirklich ankommen und dich zu Hause fühlen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2600Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße320 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

448.565 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026