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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 47 m²
Traun
99 856 680 Ft
2 137 314 Ft/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Traun
306.500 €
6.098 €/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
50.26 m²
Fläche
3rd / 5
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
GRAUMANN-VIERTEL - DAS BESTE VON STADT UND LAND
www.graumannpark.at
Das Graumann-Viertel wächst: 78 neue Wohnungen im Graumann-Park
Mit den neuen Eigentumswohnungen wird das Graumann-Viertel komplett.
Direkt im autofreien Park des Viertels und im Zentrum der Stadt Traun gelegen bieten die Wohnungen:
35 – 134 m2 Wohnfläche (2-, 3- und 4-Raumwohnungen und exklusive Penthouses)Bis zu 2,80 Meter RaumhöheBalkone und Terrassen Kostengünstige Grundwasser-Kühlung (Free-Cooling)Eine nachhaltige PV-AnlageTiefgaragenplätze
Die Grünruhelage im Herzen von Traun bietet Ihnen viele Möglichkeiten:
Entspannung in der Parkanlage des Graumann-Viertels mit rund 4.000 m2 Grünfläche, über 200 Obstbäumen, Sträuchern und KräuternNahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen u.v.m. fußläufig direkt vor der Haustüre Ein Mobilitätskonzept mit E-Bike- und E-Car-Sharing sowie großzügige Fahrradabstellräume mit Fahrradwerkstatt - ausgezeichnet mit dem VCÖ-MobilitätspreisZentrale PaketboxenViele Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung, wie zum Beispiel die Traun-AuenOptimale Verkehrsanbindungen, z.B. die direkte Straßenbahnverbindung nach Linz
Profitieren Sie außerdem von den Sicherheiten, die Ihnen eine Neubauwohnung im Graumann-Viertel bietet:
Reduzierte Betriebskosten durch umweltfreundliche EnergieversorgungKaum Instandhaltungs- und SanierungskostenBarrierefreiheitModernste SicherheitsstandardsFür Anleger: Vorsteuerabzug und langfristige Wertsteigerung
Entdecken Sie Detailinformationen zu den neuen Eigentumswohnungen im Graumann-Viertel unter www.graumannpark.at.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <7.975m
Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <175m
Universität <5.875m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.700m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <450m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <2.300m
Flughafen <4.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3 / 5
Fläche50.26 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HT
Herr Thomas Zitta
BOSS Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Traun
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.236 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
61.000 €245.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung370.687 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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