# Individuell geplantes Einfamilienhaus in Overath - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 485,109 EUR
- **Location:** Kleinschwamborn, Kleinschwamborn, Overath, Overath, DE
- **Floor area:** 125.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-25T14:04:07.639Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² bietet Ihnen auf einem 526 m² großen Grundstück in Overath ein komfortables Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Anforderungen an ein gehobenes Wohnen. Das Haus wird individuell für Sie geplant und gebaut, sodass Sie Ihre eigenen Ideen und Bedürfnisse optimal umsetzen können.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KfW55-Standard für Energieeffizienz, was besonders umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen garantiert. Als Befeuerungsart wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe verwendet, die nicht nur energiesparend ist, sondern auch umweltschonend und langfristig Kosten senkt. Die Ausstattung umfasst hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodengleiche Sanitärobjekte, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Dämmung und Beplankung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Overath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, die zur Erholung einladen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht Overath zu einem idealen Ort für Familien und alle, die ländliches Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.

# Sonstiges
Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker profitieren Sie von einer optimalen Unterstützung beim Ausbau Ihres Hauses. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Innenausbau wie Trockenbau und Estrich selbst gestalten und somit Kosten sparen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie genießen eine Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Haustechnik, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe und diverse Ausbaupakete mit persönlicher Beratung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für moderne, energieeffiziente und individuell geplante Traumhäuser.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP25066

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bca6bea4-228e-4856-b0b1-f2de92be81d1
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