3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Freital, Niederhäslich

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

100.000 €

1.405 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus ca. 1899 in 01705 Freital. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,17 m² begeistert die Immobilie durch ihre helle Wohnatmosphäre, den besonderen Altbaucharakter und ein Wohngefühl mit individuellem Charme. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.980 €. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und komfortabel und erfüllt, mit einer Badewanne und einer Dusche, die Anforderungen des täglichen Wohnens. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie von uns die weiterführenden Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren. # Ausstattung - 2,5 Zimmer auf ca. 71,17 m² - vermietet - ca. 1993 umfassend saniert - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - offene Küche - PKW-Außenstellplatz - Denkmalschutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.405,09 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa 9 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Der öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch diverse Stadtbuslinien sowie eine Vielzahl von Überlandbussen des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt vom Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet. Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert in nahezu jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu. Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten erfolgen. Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So kann man in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und dem Weißeritzgymnasium wählen. Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-9017

Was inbegriffen ist

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