# Seltene Gelegenheit! Reiheneckhaus auf ca. 351 m² Grundstück in begehrter Oberstadtlage in Mainz > Canonical listing: https://landomo.de/property/bca5aec0-0f39-4462-bb12-c13e13dd4ef3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 499,000 EUR - **Location:** Mainz, Mainz, DE - **Floor area:** 91.39 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-04T21:28:27.880Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:28:27.880Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In begehrter Wohnlage in der Mainzer Oberstadt präsentiert sich dieses charmante Reiheneckhaus auf einem ca. 351 m² großen Grundstück als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Garten verbinden möchten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1958 errichtet und verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im Dach- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Das Eckgrundstück bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Der Garten stellt dabei ein besonderes Highlight der Immobilie dar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Jugendbereich oder Hobbyraum. Weitere praktische Abstell- und Nutzflächen befinden sich im Vollkeller. Potenzial für individuelle Gestaltung: Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, Garten, Eckhauscharakter und der gefragten Lage in der Mainzer Oberstadt. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage für Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und an heutige Wohn- und Ausstattungsansprüche anpassen. Das Haus bietet damit nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, eigene Ideen und Wohnkonzepte einzubringen und langfristig ein ganz persönliches Zuhause in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen von Mainz zu schaffen. Die Kombination aus familienfreundlichem Grundriss, ca. 353 m² Grundstück, zusätzlicher Nutzfläche und einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Lagequalität, Garten und Entwicklungspotenzial legen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 351 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Mainzer Oberstadt, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Immobilien in der Mainzer Oberstadt zeichnen sich seit Jahren durch eine hohe Nachfrage und eine nachhaltige Wohnattraktivität aus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Besonders geschätzt wird die Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Universitätsmedizin Mainz sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Stadtpark, Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Möglichkeiten. Die Mainzer Altstadt mit ihren Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ergänzt die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A60 und A63 sind Wiesbaden, Frankfurt und der gesamte Rhein-Main-Raum hervorragend erreichbar. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 231,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 28.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-27 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 737145 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bca5aec0-0f39-4462-bb12-c13e13dd4ef3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.