3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Weixdorf
1.023 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante 3-Raum-Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen Platz im Grünen und einer unschlagbaren Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 Quadratmetern bietet die Immobilie auf dem Hakenweg 9 in Dresden-Weixdorf viel Raum zum Wohlfühlen für Paare oder kleine Familien. Ein unschätzbarer Vorteil für alle Naturliebhaber: Die Dresdner Heide grenzt so gut wie direkt an das Grundstück an. Das weitläufige Waldgebiet lädt jederzeit zu spontanen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen an der frischen Luft ein.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Große Fensterfronten lassen hier besonders viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre zum Entspannen. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere flexible Räume, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Von einem dieser Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden darf. Das komfortable Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Es ist mit einer Badewanne für gemütliche Vollbäder, einer separaten Dusche sowie einem eigenen Fenster ausgestattet, welches für optimales Tageslicht und frische Luft sorgt.
Praktischer Stauraum erwartet Sie im Keller. Hier befindet sich auch ein eigener Waschmaschinenanschluss, sodass Sie Ihre Wäsche bequem außerhalb der Wohnräume waschen können. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Haus, der für monatlich 35 Euro angemietet werden kann und Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart.
Bitte beachten Sie:
Für diese Wohnung gilt ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren und die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.
Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.10.2026 beziehen.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23570.
# Ausstattung
- ab 01.10.2026 bezugsbereit
- Laminatfußboden
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- eigene Terrasse
- eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss
- KFZ-Stellplatz für 35€
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- Dresdener Heide direkt vor der Haustür
- Kündigungsverzicht 2 Jahre
- Hundehaltung nicht gestattet
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
- Gesamtfläche: ca. 93,10 m²
# Lagebeschreibung
Weixdorf vereint das Beste aus zwei Welten: das ruhige, grüne Leben im landschaftlich reizvollen Norden von Dresden und die unmittelbare Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt. Der beliebte Stadtteil besticht durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und eine hervorragende Lebensqualität. Die direkte Nachbarschaft zur Dresdner Heide und das historische Waldbad bieten Erholung direkt vor der Haustür, während die Dresdner Innenstadt sowie die großen Wirtschaftsstandorte des "Silicon Saxony" in wenigen Minuten erreichbar sind. Für eine perfekte Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 7, die Sie ohne Umsteigen ins Zentrum bringt, ergänzt durch zwei Regionalbahnhöfe und den schnellen Zugang zu den Autobahnen A4 und A13 sowie zum Flughafen. Mit Kitas, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort ist eine lückenlose Infrastruktur für den Alltag garantiert. Dieses Zusammenspiel aus idyllischer Natur, erstklassiger Nahversorgung und urbaner Nähe macht die Lage zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.
Anbieter-Objekt-ID: 209235Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche93.1 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.046 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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Lage
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