Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 129 m²
Aichtal
329.000 €
3.357 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Aichtal-Grötzingen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Singles.
Das Haus wurde im Jahr 1977 erbaut und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche optimal verteilt auf 4,5 Zimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und flexibel nutzbar. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine interessante Ausbaureserve, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. Garten, die Küche, der Flur sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer (z.B. Kind, Büro Gast). Hier ist auch ein kleiner Balkon (mit Weitsicht) vorhanden. Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Keller, der Heiz-/Tankraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ebenfalls zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Ein besonderer Vorteil: Das Haus verfügt über einen kleinen Garten. Dieser ist pflegeleicht und ideal für alle, die ein Haus mit Garten möchten, aber keine aufwendige Gartenpflege wünschen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
Die Fenster sowie die Eingangstüre wurden im Jahr 2015 erneuert, die Heizung im Jahr 2017.
Eine grundlegende Kernsanierung ist nicht erforderlich. Je nach persönlichen Ansprüchen sollten jedoch individuelle Renovierungs- und Schönheitsarbeiten eingeplant werden.
Das Haus ist sofort frei und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein überschaubares, gepflegtes Zuhause in ruhiger und guter Wohnlage suchen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort bezugsbereit
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich
- Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 129 m²
# Lagebeschreibung
Aichtal-Grötzingen ist ein beliebter Stadtteil von Aichtal im Landkreis Esslingen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die gute Anbindung an die B 27 sind Nürtingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 164,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 07.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20-13403Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche98 m²
Grundstücksgröße129 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1977
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026