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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Tuttlingen, Brunnental
254.000 €
2.113 €/m²
Inseriert 4. Aug. 2026
Über dieses Inserat
** NEU IM ANGEBOT !!! **
** BEZUGSFREI !!! **
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** Perfekt für max. 3-4 Personen!
-> HIER ANBEI DER LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/Eetwjoe_mIA
Großzügig geschnittene, sehr gepflegte 5-Zi.-Wohnung direkt in Tuttlingen: DIREKT BEZUGSFREI!
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Bitte melden Sie sich heute noch bei mir unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke - Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF)
# Ausstattung
* Frisch renoviert! - BEZUGSFREI!
* 5-Zi.-ETW im 13. OG inkl. 1 Garagenstellplatz
* 1 Personen- und 1 Personen-/ bzw. Lastenaufzug Bj. 2023
* 3 Schlafzimmer
* 1 großer Wohn- und Essbereich
* funktionsfähige und gepflegte Einbauküche mit Waschmaschine
* 1 Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Waschbecken + 1 separates WC
* Die Fussböden sind überwiegend mit pflegeleichten Laminat und gepflegten Fliesen ausgestattet
* Leitungssysteme: 1.) Wasser/Abwasser: teilweise im Bad/Küche erneuert2.) Elektrik: Bj. 1971
* Holz-Fenster und Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - teilweise erneuert
* Heizung (Gaszentralheizung): Bj. 1988
* 1 großer Kellerraum
* 1 Garagenstellplatz: -> im Kaufpreis mit inbegriffen
* letzte Renovierung: im Jahr 2026
-> Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
# Lagebeschreibung
Tuttlingen ist eine Kreisstadt im Süden Baden-Württembergs, durch welche die wunderschöne Donau fließt. Sie ist mit ihren rund 36.000 Einwohnern größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.
Die nächste größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Tuttlingen. Durch die Vielzahl und Vielfältigkeit der Betriebe bietet Tuttlingen zahlreiche Arbeitsplätze. Die schnell erreichbare Autobahn A81 und die Bundesstraße B14 ermöglichen es, schnell Ausflugsziele wie den Bodensee, den Schwarzwald, die Schwäbische Alb, die Schweiz und Österreich zu erreichen.
Tuttlingen ist bekannt für ihre über 400 Medizintechnikunternehmen, in denen innovative medizinische Geräte, chirurgische Instrumente und modernste Implantat-Technologien hergestellt und weiterentwickelt werden. Die großen und zahlreichen kleineren Unternehmen der Medizintechnikbranche, der Lebensmittel- und Genussmittelherstellung, des Maschinenbaus und aus dem unternehmensorientierten Dienstleistungsbereich machen Tuttlingen zu einer vitalen Stadt mit rund 23.000 Arbeitsplätzen, täglich 15.000 Einpendlern und einer gesunden Struktur.
Ein Großteil der Tuttlinger Unternehmen agiert weltweit. Mehr als 65% der Produkte geht in den Export, vor allem in die wichtigen Märkte EU, USA aber auch nach Südamerika und Asien wird erfolgreich exportiert.
Tuttlingen ist u.a. bekannt und sehr stolz für sein exzellentes Bildungsprogramm, von dem aktuell rund 6000 Schüler und Studenten profitieren.
# Sonstiges
-> Kaufpreis: 254.000,- € € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2031-03-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1068-729-2-ABMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche120.22 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.044 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 50.800 €
50.800 €203.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung313.083 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026