Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 239 m²

Bielefeld, Sennestadt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

2.612 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Reihenendhaus in Bielefeld-Sennestadt ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Räume sehen, sondern Möglichkeiten. Hier lässt sich vieles verwirklichen: ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die Familie, ein geschützter Garten für entspannte Sommertage und genügend Raum, um Schritt für Schritt die eigenen Wohnideen umzusetzen. Gerade der Charakter als Reihenendhaus sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit mehr Privatsphäre und einem schönen Außenbereich. Wer sich schon beim ersten Rundgang vorstellen kann, wie hier die eigenen Möbel stehen, wie Kinder im Garten spielen oder Freunde auf der Terrasse zusammensitzen, wird schnell erkennen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Eine wichtige Grundlage wurde bereits geschaffen. Die Fenster wurden 2008 erneuert. Im Jahr 2012 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, darunter die Gasheizung mit Solaranlage, beide Badezimmer, Wasserleitungen, Elektrik sowie sämtliche Türen. Im Obergeschoss und teils Erdgeschoss wurden 2020 neue Jalousien eingebaut. Das Haus ist damit kein Objekt, bei dem alles von Grund auf neu geschaffen werden muss. Vielmehr bietet es die interessante Möglichkeit, auf einer vorhandenen Basis aufzubauen und mit überschaubaren gestalterischen Veränderungen ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Zum Haus gehört ein Grundstück von ca. 239 m². Zusätzlich besteht – je nach Vereinbarung – die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche zu erwerben. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Garten, Freizeit und individuelle Nutzung. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das Besondere nicht nur im fertigen Zustand suchen, sondern Freude daran haben, aus einer guten Grundlage ihr eigenes Zuhause zu machen. Einziehen, weiterdenken, gestalten – und aus Möglichkeiten ein Zuhause machen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine familiengerechte und funktionale Ausstattung mit bereits erfolgten Modernisierungen: ca. 103 m² Wohnfläche 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gäste-WC Einbauküche Kamin Terrasse eigener Garten Keller Fenster erneuert 2008 umfangreiche Modernisierungen 2012 Erneuerung der Badezimmer Erneuerung der Wasserleitungen Erneuerung der Elektrik Erneuerung der Türen Gasheizung, Anlagentechnik ca. 2013 ergänzende Solaranlage neue Jalousien im Obergeschoss 2020 Grundstück ca. 239 m² zusätzliche Grundstücksfläche optional nach Vereinbarung erwerbbar Energieangaben: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 295 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 239 m² - Nutzfläche: ca. 182 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit vielen Familien und vermittelt ein angenehmes, bodenständiges Wohngefühl. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause suchen und gleichzeitig Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung legen. Für den täglichen Bedarf bietet Sennestadt eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Auch verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sorgen für eine angenehme Alltagserleichterung. Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Teutoburger Wald, der Behrendsgrund, der Quellteich sowie das Bullerbachtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und gemeinsame Auszeiten im Grünen. Gerade für Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer entsteht damit ein attraktives Umfeld, das Wohnen und Erholung gut miteinander verbindet. Auch darüber hinaus bietet Bielefeld vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bekannte Ziele wie die Sparrenburg, der Botanische Garten und der Heimat-Tierpark Olderdissen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Unternehmungen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Sennestadt sowie die Nähe zu A2 und A33 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt und eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden wie Gütersloh, Verl, Schloß Holte-Stukenbrock und Oerlinghausen. Auch weiter entfernte Wirtschaftsstandorte und Regionen sind über das Autobahnnetz komfortabel erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und schneller Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant. Eine Lage für Menschen, die im Alltag kurze Wege schätzen und gleichzeitig von den Freizeitmöglichkeiten im Grünen profitieren möchten.Entfernungen: Flughafen 4 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 0,2 km Bus 0,4 km # Sonstiges Dik Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in Bielefeld und Umgebung Mit Dik Immobilien setzen Sie auf Kompetenz, Marktkenntnis und persönliche Betreuung. Wir begleiten Sie zuverlässig und engagiert bei allen Schritten rund um Ihre Immobilie. Immobilienfinanzierung Gemeinsam mit erfahrenen Finanzierungspartnern entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die optimal auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind. So schaffen wir die Grundlage für eine sichere und nachhaltige Investition. Immobilienverkauf Beim Verkauf Ihrer Immobilie zählt jedes Detail. Mit fundierter Marktanalyse, hochwertiger Präsentation und einer zielgerichteten Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient. Unser Ziel: der bestmögliche Preis bei einem reibungslosen Ablauf. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der weit über den Standard hinausgeht. Wir verbinden fachliche Expertise mit persönlichem Engagement – transparent, zuverlässig und auf Augenhöhe. Vertrauen Sie auf Dik Immobilien – gemeinsam verwirklichen wir Ihre Immobilienziele. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 01.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3016

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