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KAUF
Haus, 135 m²
Brieselang
595.000 €
4.407 €/m²
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Haus zum Kauf, 125 m²
Brieselang
595.000 €
4.760 €/m²
Inseriert vor 3 Tagen · 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
125 m²
Fläche
2003
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.100 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die massive Bauweise, der hervorragende Zustand und die familienfreundliche Lage machen es zu einem echten Traumhaus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick in den Garten. Die moderne, offene Küche mit Esstheke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Eine einladende Diele mit Platz für die Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Schornstein ermöglicht den Einbau eines Kaminofens, während eine bereits installierte Alarmanlage für Sicherheit sorgt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein mediterranes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Des Weiteren gelangen Sie über eine ausklappbare Holztreppe zum Spitzboden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer 45 m² großen Terrasse, die den Blick in den weitläufigen Garten freigibt und Platz für einen Wintergarten bietet. Ein Gartenhäuschen und ein Schuppen mit Tiergehege schaffen zusätzlichen Stauraum, während eine Doppelgarage und ein Carport genügend Stellplätze bieten.
Das Haus ist mit Glasfaseranschluss, energieeffizienter Elektrofußbodenheizung und der Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage für eine unabhängige Stromversorgung ausgestattet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Ausstattungspunkte:
- Grundstück: 1.100 m²
- Wohnfläche: 125 m²
- Nutzfläche: 40 m²
- Baujahr: 2003
- Kaufpreis: 685.000 €
Erdgeschoss:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
- Moderne Küche mit Esstheke
- Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Schornstein für Kaminofen
- Alarmanlage
Obergeschoss:
- Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Zwei große Schlafzimmer
Außenbereich:
- 45 m² Terrasse
- Möglichkeit für Wintergarten
- Gartenhäuschen, Doppelgarage, Carport
Besondere Merkmale:
- Glasfaseranschluss
- Elektrofußbodenheizung
- Möglichkeit für Photovoltaikanlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: neuwertig
- Käuferprovision: 2,98 % inkl.
- Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße in einer der beliebtesten Lagen von Brieselang, umgeben von Natur und dennoch bestens angebunden. Nur 100 m entfernt verläuft der Havelkanal mit idyllischen Wander- und Radwegen, und der Yachthafen „Wasserfreunde Brieselang“ ist in nur 1 km zu erreichen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal – die Bushaltestelle ist nur 700 m entfernt, und der Bahnhof ist in 15 Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Nauen, Falkensee oder Berlin gelangen. Für Familien ist die Lage perfekt: Eine Kita befindet sich nur 1,5 km entfernt, Grundschule und Oberschule sind ebenfalls in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Diese ruhige, naturnahe Umgebung bietet gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Anbindung an Berlin. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer sicheren, kinderfreundlichen Nachbarschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Entfernungen:
Kindergarten 2,1 km
Grundschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,6 km
Gymnasium 6,5 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 16,3 km
Bus 2,9 km
Gaststaetten 1,9 km
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und führt nicht zur Aufhebung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines Vertrags.
Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1132-SR26946Show more
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße1 120 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2003
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Brieselang
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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