Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 1993 m²

Hamminkeln

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

399.000 €

2.374 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns, Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.993 m² in Hamminkeln-Mehrhoog vorstellen zu dürfen. Das im Jahr ca. 1985 erbaute Haus bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre mit viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in sämtliche Wohnräume. Hier erwarten Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Das Badezimmer wurde ca. 2017 angebaut und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das mit dem Garten und dem gemütlichen Wintergarten zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie reichlich Platz für Erholung, Freizeit oder Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zudem stehen Ihnen auf dem Grundstück zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet die Teilunterkellerung, die vom Garten aus zugänglich ist. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, ca. aus dem Jahr 2005 sowie durch einen Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Alle Fenster sind doppelt verglast, ein Teil wurde ca. 2013 erneuert. Außerdem wurden im Wohnbereich und Wintergarten moderne Fliesen verlegt. Diese Immobilie vereint den Charme der 1980er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Lage von Hamminkeln-Mehrhoog. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1993 m² # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in Mehrhoog, einem attraktiven Stadtteil von Hamminkeln im Nordwesten, Nordrhein-Westfalens. Mehrhoog ist ein Ortsteil im Kreis Wesel und liegt eingebettet in einer ländlich geprägten Landschaft des Niederrheins. Der Ort befindet sich zwischen den Städten Wesel und Bocholt, nahe der niederländischen Grenze, und verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden größeren Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren einladen. Trotz seines dörflichen Charakters verfügt Mehrhoog über eine solide Infrastruktur, darunter einen eigenen Bahnhof an der Regionalbahnstrecke, der eine schnelle Verbindung Richtung Wesel und Bocholt ermöglicht. Die Nähe zur Bundesstraße B 8 sowie zur Autobahn A 3 sorgt zudem für eine gute verkehrliche Anbindung. Insgesamt präsentiert sich Mehrhoog als ruhiger, familienfreundlicher Ort mit ausgeprägtem Gemeinschaftsgefühl und hoher Lebensqualität, der die Vorzüge ländlichen Wohnens mit praktischer Anbindung an die Region vereint. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 91,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-10 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 651061

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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