# Großes, renoviertes Zweifamilienhaus in Aurich-Egels

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T08:38:37.940Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:38:37.940Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Wohnhaus von ca. 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², dem großzügigen Schnitt und feinen Details ein Zuhause für die ganze Familie.

Die Besonderheit - Das Objekt lässt sich problemlos als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Die zwei Wohneinheiten können mit wenig Aufwand zusammengelegt werden.

Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.520 m² und einer großen, überdachten Terrasse verspricht entspannte Stunden im Garten.

Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flur und Windfang.

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum und Flur.

Abstellmöglichkeiten finden sich in den zwei externen Abstellräumen, der Garage und auf dem Dachboden.
Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Auffahrt.

Das Objekt wurde ca. 2014 umfangreich renoviert, diese Maßnahme umfasste u.a. folgende Arbeiten:

- Neue Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
- Neue Heizkörper
- Überwiegend neue Fenster & Jalousien (inkl. Fliegengitter)
- Neue Innen- & Außentüren
- Erneuerung aller Bäder
- Neue Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Dachreinigung mit Grundierung, Moosblocker und Beschichtung
- Kerndämmung mit Steinwolle

In den folgenden Jahren wurden die Dachrinnen erneuert, das Garagentor ausgetauscht und die Türen der externen Abstellräume gewechselt.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:

- Renovierter Zustand
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- 2 Einbauküchen
- Heizungen ca. 2011 erneuert
- Außenjalousien
- Terrassenüberdachung von ca. 2021
- Garage
- Großzügiger Garten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1520 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in zweiter Reihe einer zentralen und beliebten Lage von Aurich-Egels.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere alltägliche Einrichtungen können teilweise fußläufig erreicht werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 224.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC1437

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bc876bee-8aa6-47ba-9f79-2e6625a3d923
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