Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1520 m²
Aurich
369.000 €
1.845 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Wohnhaus von ca. 1968 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², dem großzügigen Schnitt und feinen Details ein Zuhause für die ganze Familie.
Die Besonderheit - Das Objekt lässt sich problemlos als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Die zwei Wohneinheiten können mit wenig Aufwand zusammengelegt werden.
Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.520 m² und einer großen, überdachten Terrasse verspricht entspannte Stunden im Garten.
Der Grundriss der Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Zimmer, Vollbad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Flur und Windfang.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Abstellraum und Flur.
Abstellmöglichkeiten finden sich in den zwei externen Abstellräumen, der Garage und auf dem Dachboden.
Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Auffahrt.
Das Objekt wurde ca. 2014 umfangreich renoviert, diese Maßnahme umfasste u.a. folgende Arbeiten:
- Neue Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)
- Neue Heizkörper
- Überwiegend neue Fenster & Jalousien (inkl. Fliegengitter)
- Neue Innen- & Außentüren
- Erneuerung aller Bäder
- Neue Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Dachreinigung mit Grundierung, Moosblocker und Beschichtung
- Kerndämmung mit Steinwolle
In den folgenden Jahren wurden die Dachrinnen erneuert, das Garagentor ausgetauscht und die Türen der externen Abstellräume gewechselt.
# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale bietet das Objekt:
- Renovierter Zustand
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- 2 Einbauküchen
- Heizungen ca. 2011 erneuert
- Außenjalousien
- Terrassenüberdachung von ca. 2021
- Garage
- Großzügiger Garten
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1520 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in zweiter Reihe einer zentralen und beliebten Lage von Aurich-Egels.
Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere alltägliche Einrichtungen können teilweise fußläufig erreicht werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 224.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-08-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JC1437Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1 520 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1968
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.516 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.800 €
73.800 €295.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung454.833 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026