# Einfamilienhaus mit Potenzial – provisionsfrei > Canonical listing: https://landomo.de/property/bc807aa9-bb44-416b-96cd-197f1abef22b This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 129,000 EUR - **Location:** Niedersachswerfen, Niedersachswerfen, DE - **Floor area:** 114 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-22T16:47:19.249Z - **Last updated:** 2026-08-22T16:47:19.249Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein um 1900 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche auf einem 315 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und modernisiert. Um 1980 erfolgten die Aufstockung des Nebengebäudes zu Wohnraum sowie umfangreiche Arbeiten am Wohnhaus, darunter die massive Erneuerung der Vorder- und Rückseite und eine Unterfangung. Anfang der 1990er-Jahre wurden unter anderem die Elektroinstallation, Fenster und Dacheindeckung erneuert. Die Außenwände sind überwiegend gedämmt, die Fenster zweifach verglast. Das Badezimmer wurde um 2018 saniert und verfügt unter anderem über eine ebenerdige Dusche. Die Gasbrennwertheizung wurde ca. 2024 erneuert und dient als zentrale Heizungsanlage für das gesamte Wohnhaus. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Heißluftofen, der als ergänzende Wärmequelle genutzt werden kann. Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und kann mit überschaubaren Renovierungsarbeiten, beispielsweise Maler- und Tapezierarbeiten, zunächst bezogen werden. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen, sodass sich insbesondere für Käufer mit eigenen Ideen interessantes Modernisierungspotenzial bietet. Dabei müssen nicht alle Maßnahmen auf einmal umgesetzt werden: Das Haus bietet die Möglichkeit, zunächst einzuziehen und es anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Raumaufteilung Der Zugang zum Haus erfolgt über den rückwärtigen Hof zunächst in den Anbau mit der heutigen Waschküche und dem angrenzenden Badezimmer. Die Waschküche bietet sich bei einer Neugestaltung beispielsweise auch als großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich an. Über zwei Stufen gelangt man in die Küche und von dort in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in den zentralen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne in Richtung Mühlberg. Eine feste Treppe führt weiter in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ob und in welchem Umfang hier weitere Wohnfläche geschaffen werden kann, ist baurechtlich zu prüfen. Je nach individuellem Platzbedarf bietet sich darüber hinaus perspektivisch die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Hof, Garten, Garage & Keller Durch die befahrbare Toreinfahrt gelangt man direkt auf den gepflasterten Hof. Dahinter befindet sich eine Garten- und Rasenfläche mit Platz zum Sitzen und für die individuelle Gestaltung. Die großzügige Garage bietet neben einem Fahrzeug zusätzliche Abstell- und Arbeitsfläche und eignet sich damit auch für Hobby, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ursprünglichen Gewölbekeller. Eckdaten Baujahr ca. 1900 ca. 114 m² Wohnfläche 315 m² Grundstück zwei großzügige Schlafzimmer großzügiger Wohn- und Essbereich umfangreiche Baumaßnahmen um 1980 Elektroinstallation, Fenster und Dacheindeckung Anfang der 1990er-Jahre erneuert Außenwände überwiegend gedämmt zweifach verglaste Fenster Badezimmer ca. 2018 saniert, u. a. mit ebenerdiger Dusche Gasbrennwertheizung ca. 2024 erneuert – zentrale Beheizung des gesamten Hauses zusätzlicher Heißluftofen im Wohnzimmer nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Gewölbekeller befahrbarer, gepflasterter Hof Garten- und Rasenfläche großzügige Garage schöner Blick ins Grüne Richtung Mühlberg provisionsfreier Verkauf Einziehen, ankommen und Schritt für Schritt gestalten: Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die zunächst mit überschaubarem Renovierungsaufwand einziehen und die weitere Modernisierung anschließend nach den eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo angehen möchten. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Der Energieausweis wird spätestens zum gesetzlich vorgeschriebenen Zeitpunkt vorgelegt. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bc807aa9-bb44-416b-96cd-197f1abef22b - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.