Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 315 m²
Niedersachswerfen
129.000 €
1.132 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein um 1900 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche auf einem 315 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und modernisiert. Um 1980 erfolgten die Aufstockung des Nebengebäudes zu Wohnraum sowie umfangreiche Arbeiten am Wohnhaus, darunter die massive Erneuerung der Vorder- und Rückseite und eine Unterfangung. Anfang der 1990er-Jahre wurden unter anderem die Elektroinstallation, Fenster und Dacheindeckung erneuert. Die Außenwände sind überwiegend gedämmt, die Fenster zweifach verglast.
Das Badezimmer wurde um 2018 saniert und verfügt unter anderem über eine ebenerdige Dusche. Die Gasbrennwertheizung wurde ca. 2024 erneuert und dient als zentrale Heizungsanlage für das gesamte Wohnhaus. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Heißluftofen, der als ergänzende Wärmequelle genutzt werden kann.
Das Haus ist grundsätzlich bewohnbar und kann mit überschaubaren Renovierungsarbeiten, beispielsweise Maler- und Tapezierarbeiten, zunächst bezogen werden. Die Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen, sodass sich insbesondere für Käufer mit eigenen Ideen interessantes Modernisierungspotenzial bietet. Dabei müssen nicht alle Maßnahmen auf einmal umgesetzt werden: Das Haus bietet die Möglichkeit, zunächst einzuziehen und es anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.
Raumaufteilung
Der Zugang zum Haus erfolgt über den rückwärtigen Hof zunächst in den Anbau mit der heutigen Waschküche und dem angrenzenden Badezimmer. Die Waschküche bietet sich bei einer Neugestaltung beispielsweise auch als großzügiger Eingangs- und Garderobenbereich an.
Über zwei Stufen gelangt man in die Küche und von dort in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in den zentralen Flur.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das rückwärtige Schlafzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne in Richtung Mühlberg.
Eine feste Treppe führt weiter in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Ob und in welchem Umfang hier weitere Wohnfläche geschaffen werden kann, ist baurechtlich zu prüfen. Je nach individuellem Platzbedarf bietet sich darüber hinaus perspektivisch die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Hof, Garten, Garage & Keller
Durch die befahrbare Toreinfahrt gelangt man direkt auf den gepflasterten Hof. Dahinter befindet sich eine Garten- und Rasenfläche mit Platz zum Sitzen und für die individuelle Gestaltung.
Die großzügige Garage bietet neben einem Fahrzeug zusätzliche Abstell- und Arbeitsfläche und eignet sich damit auch für Hobby, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ursprünglichen Gewölbekeller.
Eckdaten
Baujahr ca. 1900
ca. 114 m² Wohnfläche
315 m² Grundstück
zwei großzügige Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
umfangreiche Baumaßnahmen um 1980
Elektroinstallation, Fenster und Dacheindeckung Anfang der 1990er-Jahre erneuert
Außenwände überwiegend gedämmt
zweifach verglaste Fenster
Badezimmer ca. 2018 saniert, u. a. mit ebenerdiger Dusche
Gasbrennwertheizung ca. 2024 erneuert – zentrale Beheizung des gesamten Hauses
zusätzlicher Heißluftofen im Wohnzimmer
nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Gewölbekeller
befahrbarer, gepflasterter Hof
Garten- und Rasenfläche
großzügige Garage
schöner Blick ins Grüne Richtung Mühlberg
provisionsfreier Verkauf
Einziehen, ankommen und Schritt für Schritt gestalten: Das Haus bietet eine solide Grundlage für Käufer, die zunächst mit überschaubarem Renovierungsaufwand einziehen und die weitere Modernisierung anschließend nach den eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo angehen möchten.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Der Energieausweis wird spätestens zum gesetzlich vorgeschriebenen Zeitpunkt vorgelegt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche114 m²
Grundstücksgröße315 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
530 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.800 €
25.800 €103.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung159.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026