Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 500 m²

Langerfeld-Beyenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

543.729 €

3.531 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus bietet dir ein individuell projektiertes Eigenheim, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Platz für deine Familie: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich sorgen für Komfort und Lebensqualität. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss für viel Licht und Weite sorgen. Überdachungen schützen dich auf der Terrasse und an den Eingängen vor Wind und Wetter - so kannst du deine Außenbereiche entspannt genießen. Darüber hinaus stehen dir bei LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App bietet dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so wird der Hausbau für dich stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines vergleichbaren Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine vorteilhafte Finanzierung deines Traumhauses mit einem Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses ganzheitliche Konzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe - damit dein Traum vom Eigenheim so sicher und passgenau wie möglich verwirklicht wird. # Ausstattung Dein LivingHaus wartet mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale auf, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und funktional machen. Die Grundkonstruktion des Hauses wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zum Schutz während der Bauphase sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und die digitale Hausbauakte dokumentieren die geprüften Qualitätskriterien deines Hauses. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert - inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zur technischen Ausstattung gehören eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell geplante Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen verbindet. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Kontrolle über dein Bauprojekt, und das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau mit professioneller Anleitung selbst zu meistern. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Wuppertal bietet dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Für deine Versorgung stehen dir in Wuppertal verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Wuppertal begeistert mit Parks, Wanderwegen und dem bekannten Skulpturenpark Waldfrieden, die zum Entspannen und Naturerleben einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal. Die Stadt ist an das öffentliche Verkehrsnetz gut angebunden, mit mehreren Bahn- und Buslinien, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zu Arbeitsstätten und Freizeitorten unkompliziert gestaltet. Wuppertal ist somit ein familienfreundlicher und verkehrsgünstig gelegener Wohnort, der Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viele Vorteile bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2288

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