Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 609 m²

Hattingen

674.728 €

4.381 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Hattingen ist ein wahres Schmuckstück des modernen, individuellen Hausbaus. Dieses projektiert gebaute Haus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein echtes Unikat, das dir und deiner Familie höchsten Wohnkomfort auf 154 Quadratmetern Wohnfläche bietet. Mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung strahlt dein neues Zuhause zeitlose Eleganz aus und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die großzügigen Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen lichtdurchflutete Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen wirst. Überdachungen im Außenbereich bieten dir praktischen Wetterschutz, damit du auch bei schlechtem Wetter entspannt im Freien verweilen kannst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein Wohnerlebnis perfektionieren: Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine unkomplizierte Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Bauleiter - stressfreies Bauen wird so Realität. Das I-KON - Intelligente Bauen System verbindet Nachhaltigkeit mit moderner Technik. Dein Zuhause erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dafür sorgen innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sowie eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus finanziell entspannt realisieren: Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und kannst staatliche Förderungen nutzen. Im Zuhause-Paket ist deine Grundausstattung in hochwertiger Qualität enthalten. Es erwarten dich moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zudem zum Experten für den Innenausbau in deinem Haus. In drei intensiven Tagen vermitteln dir Profis praxisnahes Wissen und unterstützen dich dabei, selbst Hand anzulegen. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern auch umfassende Unterstützung und Sicherheit von der Finanzierung bis zur Fertigstellung - für dein perfektes Zuhause, das so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus in Hattingen bietet dir fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die großzügige Wohnfläche von 154 Quadratmetern ermöglicht dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist auf hohe Qualität und Langlebigkeit ausgelegt, mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken. Für alle übrigen Bauleistungen gewährt dir LivingHaus fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Von Beginn an profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die Sicherheit vor Preiserhöhungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten, sodass du auf der sicheren Seite bist. Die Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC ist ebenso organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive PV-Anlage und Speicherbatterie, Wärmepumpe und Komfortlüftung, was für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt. Im Zuhause-Paket erwarten dich hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter moderne Böden, stilvolle Türen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die digitale Bau-App ständig zur Hand, um dein Bauprojekt stressfrei zu managen. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Erlebnis ab, indem es dich befähigt, den Innenausbau selbst zu meistern - für dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 609 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Hattingen ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort im Herzen des Ruhrgebiets, der dir und deiner Familie ein ausgezeichnetes Lebensumfeld bietet. In der Umgebung deines neuen LivingHauses findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die deinen Kindern eine erstklassige Bildung ermöglichen. Die Grundschule Holthausen und die Gesamtschule Hattingen sind nur wenige Minuten entfernt und genießen einen sehr guten Ruf. Für die Kleinsten gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt: Mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte sind in Hattingen ansässig, ebenso wie Apotheken und eine gut ausgestattete Klinik. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie Rewe und Edeka in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus findest du zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. Naturliebhaber kommen in Hattingen voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Ruhrtal und dem Hattinger Stadtpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Sportvereine an, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Hattingen Mitte. Die Autobahnen A43 und A40 sind schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Bochum und Dortmund ermöglicht. So kombinierst du in Hattingen entspanntes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit deines Arbeitsplatzes. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2117Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche154 m²

Grundstücksgröße609 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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674.728 €

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Laufzeit

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026