Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 631 m²

Engen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

629.000 €

4.734 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit KfW55 in Engen, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Bei der Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Schwörer Fertighaus, das durch seine durchdachte Bauweise und moderne Wohnqualität überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 631 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 133 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und gemütliche Stunden. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für komfortables Parken stehen außerdem ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Kaufobjekt in Engen. Der Bezug des Hauses ist ab 01.08.2027 möglich, sodass individuelle Umzugspläne flexibel berücksichtigt werden können. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine offene Küche, die den Wohnbereich offen und modern gestaltet. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Außerdem steht eine Terrasse zur Verfügung, die den Wohnraum nach außen erweitert. Für das Abstellen eines Fahrzeugs ist ein Stellplatz im Freien vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Terrasse mit Überdachung ca. 21.000,- Euro 2016 - Gartenanlage ca. 45.000,- Euro 2016 - Ofen mit Einbau ca. 3.600,- Euro 2016 - Austausch der Wärmepumpe ca. 27.000,- Euro 2025 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2027 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) - Grundstücksfläche: ca. 631 m² - Nutzfläche: ca. 67 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Engen, einer Stadt im Hegau im Landkreis Konstanz. Die Lage bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Engen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote. Die historische Innenstadt prägt den Standort zusätzlich und sorgt für ein attraktives Umfeld für Wohnen und Alltag. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßenverbindungen, die Nähe zur Autobahn sowie den Bahnhof Engen gut ausgeprägt. Dadurch sind umliegende Städte und Gemeinden der Region ebenso erreichbar wie überregionale Ziele. Die Lage eignet sich besonders für Personen und Familien, die ein Einfamilienhaus in einer gut angebundenen Stadt im Hegau suchen und dabei Wert auf eine solide Infrastruktur legen. # Sonstiges Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 19.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-07-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: H-1274

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

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