Gewerbefläche zum Kauf, 83 m²

Essen, Hinninghofen, Kettwig

225.000 €

2.711 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

83 m²

Fläche

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Essen-Frohnhausen bieten wir Ihnen eine attraktive Gewerbefläche mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Zurzeit ist der Imbiss-Betrieb geschlossen. Die Immobilie umfasst eine gut etablierte Imbiss-Stube mit einem hohen Anteil treuer Stammkunden. Dank der ausgezeichneten Lage erzielt das Objekt zusätzlich eine starke Frequenz durch Laufkundschaft und damit eine besonders gute Sichtbarkeit. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und profitiert von großen Fensterfronten, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit sorgen, sondern auch viel Tageslicht in den Gastraum lassen. Die Infrastruktur ist sehr modern. Es gibt keinen Modernisierungsstau. # Ausstattung Ausstattung & Besonderheiten: +Gesamtfläche: ca. 83,00 m² + Lagerfläche im Keller von ca. 50,00 m² +Lage: Essen-Frohnhausen – gute Sichtbarkeit & Frequenz +Nutzung: Imbiss +Großzügige Fensterflächen Koch- und Grillgeräte: +Pizza-Ofen +Fritteusen +Grillplatten +Wurstbräter •etc. Kühltechnik: +Kühlschränke und Kühlvitrinen +Kühltheke +Kühl-Pizzatheke Vorbereitung & Lagerung: +Arbeitsflächen (Edelstahl) +Spülen (Lebensmittel- & Geschirrspüler) +Regale (Edelstahl) +Schneidemaschine Hygiene & Sicherheit +Abluft & Reinigung: Dunstabzugshauben, Handwaschbecken, Desinfektionsmittelspender, Reinigungsutensilien. +Materialien: Edelstahl-Oberflächen, fugenlose Böden (PVC). +Sicherheit: Feuerlöscher, rutschfeste Boden-Fliesen, elektrische Außen-Rollläden, Brandmelder. Gastraum & Service +Möbel: Tische (ca. 90cm hoch), Stühle (ca. 65cm hoch), Theke, +Präsentation: Kühlvitrinen, Menükartenhalter, Schaukästen. +Service-Zubehör: Geschirr, Besteck, Gläser Technik & Kasse +Kasse: POS Kassensystem +Sonstiges: WLAN, TV + ein lukrativer Vertrag mit einem Spielgeräteanbiter kann weiter geführt werden Übernahme von Inventar möglich (gegen Kaufpreiszahlung) Ein ideales Objekt für erfahrene Gastronomen, Betreiber mit Konzept oder Einzelhändler, die sich einen Top-Standort in der Innenstadt von Essen-Frohnhausen sichern wollen. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 83 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen – einem etablierten, lebendigen und gut frequentierten Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Essen, auch als Montan-Stadt bekannt, überzeugt durch seinen Mix aus Tradition und Moderne, vielfältiger Gastronomieszene, aktiver Wirtschaft und urbanem Lebensgefühl. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Gäste und Kunden. Der Hauptbahnhof von Essen ist ebenfalls in Kürze zu entfernt und schafft eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen, Bochum, Oberhausen oder Duisburg. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Einzelhandelsgeschäften, Büros, Arztpraxen und Dienstleistern, was für eine kontinuierliche Laufkundschaft und ein starkes wirtschaftliches Umfeld sorgt. Ob Gastronomiebetrieb oder Einzelhandel – die zentrale Lage von Essen-Frohnhausen bietet die perfekte Bühne für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. # Sonstiges Der Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Inserat. Sie erhalten im Anschluss eine E-Mail mit einem Link zum Exposé. Durch die Bestätigung der darin enthaltenen Punkte erhalten Sie umgehend Zugriff auf die vollständigen Objektunterlagen. Der Abruf des Exposés ist für Sie kostenfrei. Bei provisionspflichtigen Angeboten entsteht ein Provisionsanspruch ausschließlich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung und eines wirksamen Vertragsabschlusses. Die von uns weitergegebenen Objektangaben und Informationen beruhen auf den uns vom Veräußerer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellten Auskünften. Eine Prüfung dieser Angaben durch die IAD Deutschland GmbH hat nicht stattgefunden. Die Überprüfung der Richtigkeit und Vollständigkeit obliegt dem Interessenten. Alle Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH zustande. Die angegebenen Flächendefinitionen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, dienen jedoch ausschließlich unverbindlichen Informationszwecken und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Alleingültigkeit. Bitte beachten Sie hierzu auch unsere rechtlichen Hinweise. Kommt es zwischen Eigentümer und Interessent zu einem Mietvertragsabschluss, ist von beiden Parteien jeweils eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten zu entrichten. Gerne stelle ich mich Ihnen kurz vor: Mein Name ist Michael Müller. Ich bin Spezialist für Wohnimmobilien und Teamleiter bei iad Immobilien. Von meinem Standort in Essen aus betreue ich Kunden im gesamten Ruhrgebiet sowie in Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal und Schwelm. Mein Schwerpunkt liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien und Grundstücken, insbesondere von Ein- und Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Villen, Bungalows sowie Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Lagen und Größen. Ich verfüge über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobi # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 76.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 76.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 Anbieter-Objekt-ID: iad-3946_1Mehr anzeigen