2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²
Düsseldorf, Heinrich-Heine-Gärten, Heerdt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.382 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dnCipRhHW8y
Ein exklusiver Wohntraum für Singles oder Paare! Treten Sie ein und entdecken Sie in exponierter Lage im Düsseldorfer Nordwesten ein Zuhause, das mit seinem großzügigen Grundriss, seinen erstklassigen Materialien und einem stimmigen Wohnambiente neue Maßstäbe setzt.
Gelegen in der dritten Etage eines modernen Neubauquartiers aus dem Jahr 2016, stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von 66 m² zwei Zimmer mit einem jeweils anliegenden Außenbereich zur Verfügung.
Mittelpunkt der Wohnung ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, in das der einladende Eingangsbereich mündet. Große, teils bodentiefe Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Wohnraum hinein und schaffen einen wundervollen Ort zum Relaxen und Beisammensein. In der angrenzenden Küche befinden sich alle notwendigen Anschlüsse, um sich eine individuelle Einbauküche konfigurieren zu können. Ausgedehnte Sonntagsfrühstücke können an den warmen Tagen des Jahres wahlweise auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon eingenommen werden, der ruhig in den grünen Innenhof des Wohnquartiers ragt.
Eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein großzügiger Schnitt machen auch das Schlafzimmer so einem Ort des Wohlfühlens. Wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad garantiert eine Fußbodenheizung. Das Tageslichtbad überzeugt mit einem modernen und zeitlosen Design, hochwertigen Armaturen und einer Dusche.
Im Wohnhaus stehen Ihnen zudem exklusive Spamöglichkeiten zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten bereits die Pauschalen für diesen Spa- und Saunabereich, den Concierge-Service, sowie die Quartierskosten enthalten.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
+ Modernes Bad mit Dusche
+ Dachterrasse
+ Fußbodenheizung
+ Wellness-Bereich mit Sauna und Spa im Wohnkomplex
+ Concierge-Service
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-09-15
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Heinrich-Heine-Gärten zählen zu einem der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Düsseldorfs an der Nahtstelle zwischen Heerdt und dem mondänen Oberkassel. Das repräsentative Quartier besticht durch seine geschützte, parkähnliche Architektur, ein durchdachtes Servicekonzept sowie eine oberirdisch vollkommen autofreie Gestaltung, die ein Höchstmaß an Ruhe, Privatheit und Lebensqualität garantiert.
In unmittelbarer Nähe laden die weitläufigen Rheinwiesen zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die fußläufig erreichbare Luegallee bildet das lebendige Herz des benachbarten Oberkassels und bietet ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, individuellen Boutiquen, Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäckereien und medizinischer Versorgung.
Auch die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Über die nahegelegene U-Bahn-Station ist die Düsseldorfer Altstadt und die Königsallee in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A52 und A57, wodurch der Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Metropolen der Rhein-Ruhr-Region optimal angebunden sind.
# Sonstiges
- Indexmietvertrag
- 15 Monatiger Kündigungsschluss
- 40 € Pauschale für Concierge Service / Spa / Sauna: hier ist ebenso die Nutzung des internen Fitnessstudios enthalten sowie der dauerhaft besetzte Empfang inklusive Schlüsselverwahrung (beispielsweise bei Handwerkerterminen oder Gästen)
- 50 € Pauschale für Quartierskosten: hier ist die Quartierspflege, die 24h erreichbare Haustechnik sowie die Pflege des Geländes enthalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 112.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: MV-LXB038
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche65.83 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution4.146 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeDüsseldorf
Lage
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