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KAUF
Wohnung, 37 m²
Hamburg, Öjendorf, Billstedt
149.900 €
4.048 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²
Hamburg, Billbrook
135.000 €
2.734 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Rotklinkerhaus ist ruhig gelegen und wartet auf neue Eigentümer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Loggia, von der der Blick ins Grüne geht. Ein einheitlicher Designboden wurde im Wohn-/Schlafzimmer und Flur verlegt. Das Wannenbad hat ein Fenster. Die helle Küche ist einfach ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Seit 2019 ist die Wohnung an eine ruhige und sympathische Dame vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 5.991,60.
# Ausstattung
Wohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Helle Küche mit Schrägfenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Einheitlicher Designboden in Wohn-/Schlafzimmer und Flur
- Großer Kellerraum
WEG:
- 18 Einheiten
- 3 Hauseingänge mit jeweils 6 Einheiten
# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer kleinen Seitenstraße (Tempo-30-Zone) in der Nähe vom Billstedt-Center. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle im Frobeniusweg) und die U-Bahn (Haltestelle Billstedt U3) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Autobahn A1 benötigen Sie lediglich 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Umgebung. Sportvereine sind für diverse Sportarten vorhanden. Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 17.12.2018
- Gültig bis: 16.12.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 72062Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche49.37 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeHamburg
