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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 73 m²
Feldkirchen in Kärnten
809 827 zł
11 021 zł/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²
Feldkirchen in Kärnten
809 827 zł
10 918 zł/m²
Listed 33 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
74.17 m²
Fläche
1st / 3
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
SCHLACHTEN SIE IHR SPARSCHWEIN
Sie wollen Ihr Geld ertragreich investieren? Sie wollen keinen Aufwand mit der Vermietung haben? Sie wollen, dass Ihr Ertrag regelmäßig steigt?Mit dieser 3- Zimmer Wohnung haben wir ein interessantes Angebot für Sie. Küche ist bereits eingebaut. Separate Dusche und WC. Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin!
VERMIETUNG
- Mietvertrag: vom 1.12.2025 bis 30.11.2028
- Anschließend: kann die Wohnung weiter vermietet werden oder selber genutzt werden
- Jährliche Anpassung der Miete: an den Verbraucherpreisindex 2020
- Monatliche Miete: € 870,- inklusive Betriebskosten und Heizungskostenpauschale
- Nettomiete (ohne Betriebskosten, Heizungskosten, Mehrwertsteuer und Reparaturrücklage): € 521,16 monatlich/ € 6.450,84 jährlich
- Nettorendite (auf den Kaufpreis gerechnet): 3,1% jährlich steigend
MÖGLICHKEITEN
• Sie können die Wohnung langfristig vermieten und von jährlich steigenden Mieteinnahmen profitieren
• Sie können die Wohnung kaufen, von den Mieteinnahmen profitieren und sie zu einem späteren Zeitpunkt selber nutzen oder einem ihrer Kinder zur Verfügung stellen
HIGHLIGHTS
+ Leicht zu vermietende Wohnung
+ Bereits vermietet: Mieter ist schon da
+ Lage: direkt in Feldkirchen
+ Berge: rundherum in wenigen Minuten erreichbar
+ Wasser: zum Ossiacher See sind es 7 Minuten
+ Parken: direkt vor dem Haus
+ Shopping: alle Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 74,17 m²
* Balkon: 7,65 m²
* Kellerabteil: 2,16 m²
* Zimmer: 3
* Raumaufteilung: Gang, WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad
* Badezimmer: mit Badewanne
* Toilette: separat
* Heizungsart: Öl Zentralheizung
* Zustand: gepflegt
KOSTEN
* Kaufpreis Wohnung: € 189.000,-
* Kaufpreis KFZ-Stellplatz (VB): € 5.000,-
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,8% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [email protected].Show more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1 / 3
Fläche74.17 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HF
Herr Florian Rindler
Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH
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Investment economics
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Feldkirchen in Kärnten
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3261 zł/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
162 000 zł647 827 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung978 172 zł
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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