3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Bahnhofsstraße 20, 71034, Böblingen

1.550 €/mo

17 €/m²

Inseriert 16. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

93 m²

Fläche

5th

Etage

Über dieses Inserat

Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. OG eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2023) bietet auf ca. 93 m² ein besonderes Wohngefühl: hohe Decken mit Dachschrägen, große Dachflächenfenster und eine bodentiefe Fensterfront zur Loggia machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der großzügige offene Wohn-/Essbereich öffnet sich zur sonnigen Dachloggia – dem Herzstück der Wohnung. Hier verbringen Sie laue Sommerabende über den Dächern von Böblingen. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Balkon und ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche vom Küchenstudio. Das Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern bietet Platz für ein Doppelbett mit Kleiderschränken, das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Die Ausstattung im Überblick: - Erstbezug Neubau 2023, Energieeffizienzklasse B (54 kWh/m²·a) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Hochwertige Einbauküche - Hochwertige Vinylböden - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Personenaufzug direkt bis zum Penthouse - Abstellraum in der Wohnung + großes Kellerabteil - Waschküche im Keller - Außenstellplatz optional für 60 €/Monat Besonderheit: Das Haus hat nur 6 Wohneinheiten – also kein anonymes Treppenhaus, sondern eine überschaubare Hausgemeinschaft. Ein Hinweis zur Erschließung: Der Hauseingang liegt auf Ebene der Fußgängerzone Bahnhofstraße. Der hauseigene Außenstellplatz hinter dem Haus befindet sich auf Parkhof-Niveau, eine Etage tiefer – von dort führt eine Außentreppe hoch zum Hauseingang. Ab Haustür bringt Sie der Personenaufzug bequem direkt bis ins Penthouse im 5. OG. Die Bahnhofstraße 20 liegt mitten in der Böblinger Fußgängerzone – und das ist hier wörtlich zu nehmen: Der Hauseingang befindet sich auf Ebene der Fußgängerzone, unmittelbar im belebten Zentrum. Das Einkaufszentrum Mercaden liegt direkt nebenan – kürzere Wege zum Einkaufen gibt es in Böblingen nicht. Fußläufig erreichbar: Bahnhof Böblingen (S-Bahn S1 nach Stuttgart, ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof) – 2 Minuten Mercaden Einkaufszentrum – 1 Minute Unterer See mit Spazierwegen – 5 Minuten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte – alles um die Ecke Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in direkter Nachbarschaft Verkehrsanbindung: A81 (Richtung Stuttgart/Singen): ca. 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Stuttgart / Messe: ca. 15 Minuten Stuttgart Hbf: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn Die Lage ist ideal für Pendler nach Stuttgart, für Berufstätige in Böblingen/Sindelfingen (Mercedes-Benz, Porsche, IBM, Daimler Truck) sowie für alle, die städtisches Leben mit kurzen Wegen schätzen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller