Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 539 m²

Kitzingen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

555.639 €

3.333 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektierten Villa in Kitzingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern verteilt auf 166,69 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 539 m² erleben Sie modernes Wohnen in gehobener Ausstattung. Das zweigeschossige Haus beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Ein Highlight ist der zusätzliche Dachboden, der vielseitigen Stauraum oder weitere Nutzmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Technik, die den KfW55-Standard erfüllt und so zu einem wohngesunden Klima beiträgt. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen eine ausgewogene Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung ermöglicht. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dämm- und Beplankungspaket sorgt für ein angenehmes Raumklima, während das Heizungs- und Elektropaket für zeitgemäßen Komfort sorgt. Zu den weiteren Details gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie sanitäre Einrichtungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht die großzügige Raumwirkung. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 539 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Kitzingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Alltags bequem nutzen können. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse, Baustrom, Bau-WC etc.) und Außenanlagen. Gerne erstellen wir Ihnen eine lückenlose Kostenaufstellung für Ihren Neubau mit allkauf. Kostenloser Grundstücks- und Finanzierungsservice. Auf Anfrage auch bezugsfertig. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unserem Musterhaus werktags oder am Wochenende. Tel. 0174 699 32 78. Wir freuen uns auf Sie. Testen Sie uns! allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erhalten Sie ein Fertighaus, das planbar und zuverlässig realisiert wird, ohne unerwartete Mehrkosten. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützung - von der kompletten Ausführung bis hin zum Selbstausbau. Das Paket für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-System zur Raumtemperaturregulierung - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf setzen Sie auf Qualität, Flexibilität und transparente Bauprozesse - von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw45-66632

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555.639 €