Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 489 m²
Grattersdorf
472.635 €
2.455 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Mehrfamilienhaus in Grattersdorf, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,54 m² auf zwei Etagen bietet das Haus 7 Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus richtet sich an Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept legen. Ein besonderer Vorteil ist der integrierte Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt besticht durch seine flexible Gestaltung, die es Ihnen erlaubt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit dem KfW55-Standard für optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst modernste technische Details:
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und effiziente Heizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Echtholztreppe als edles Gestaltungselement
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte in hoher Qualität inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket sowie luftdichte Bauweise nach neustem Standard
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Flexible Grundrissgestaltung, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird
- Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung für den Innenausbau
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 488,97 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Grattersdorf. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote in der Natur zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Grünen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet, sodass Sie bequem und flexibel unterwegs sind.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden profitieren Sie von unserem Know-how und hochwertigen Ausbauhäusern mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch und handwerklichem Können, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung durch allkauf zu erhalten. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart bietet eine nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung, die zum KfW55-Standard passt und somit für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen sorgt.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Gen 2-4153-355-kw34-115088Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192.54 m²
Grundstücksgröße488,97 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
HeizungFußbodenheizung
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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026