Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1135 m²

Halle, Bremke

8 Schlafzimmer2 Badezimmer

160.000 €

800 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Bauernhaus mit Scheune, Remise und Nebengelass sowie Stallungen mit einem angrenzenden Freilauf. Des Weiteren gehören sogenannte Flachsrotten, das sind drei kleinere Gärten am Bach in Bremke zu dem Objekt dazu. Die Liegenschaft wurde um 1900 errichtet. Die Grundstücksfläche beträgt circa 1.135 m². Dazu kommen die drei Flachsgrotten mit zusammen circa 300 m². Das Bauernhaus verfügt über circa 200 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Objekt wurde 2010 gekauft und modernisiert/renoviert. Kommen wir nun zur Aufteilung der Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich zum einen ein gemütliches Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein kleines Büro/Gästezimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer. Das Herzstück der Immobilie, ist der große, helle, offene Wohnküchenbereich, den Sie natürlich individuell gestalten können. Kommen wir soeben zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer und der direkte Zugang zum Dachgeschoss, welcher noch zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. In Summe bietet das Haupthaus viele Möglichkeiten. Jetzt zu den Nebengebäuden, die sich ähnlich wie ein Dreiseithof gliedern. Angrenzend an das Haupthaus mit direktem Zugang befindet sich der große Scheunenbereich. Von hier aus wäre es möglich, einen Zugang zur Ausbaureserve (ehemals Heuboden) zu schaffen, um neuen Wohnraum zu generieren. Hier sind der Entfaltung keine Grenzen gesetzt. In Verlängerung des Hauses befindet sich eine große Scheune und angrenzend daran die Stallungen für Tierhaltung mit Auslauf. Dann erfolgt der direkte Übergang zum überdachten Außenbereich (Remise). Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist eine Besichtigung wert. Sie verfügt weiterhin über eine landwirtschaftliche Betriebsnummer. Tierhaltung ist absolut möglich, sowie landwirtschaftlicher Betrieb. Wir haben zusätzlich noch einiges an Obstbestand. Die Immobilie ist in einem guten Zustand. # Ausstattung Großes Wohnhaus Neue Elektrik Stallungen Scheune Lagerfläche Remise Brunnen Ausbaureserve Hof Landwirtschaftliche Nutzung möglich Tierhaltung Gewerbe erlaubt Flachsrotten Obstbestand # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3 % - Grundstücksfläche: ca. 1135 m² - Nutzfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Bremke ist ein Ortsteil der Gemeinde Halle im niedersächsischen Landkreis Holzminden. Der Ort befindet sich in der Ithbörde im Weserbergland, rund 5 km nördlich von Halle. Per Linienbus ist Bremke an Halle und die Gemeinde angebunden. Durch den Ort führt die L 588. Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, gibt es in Bremke leider keine Anlaufstellen. In dem nahegelegenen Ort Bodenwerder finden sich jedoch diverse Supermärkte sowie einige kleine Läden, Restaurants und Lieferdienste. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure sind hier zu finden. Die umliegenden Nachbarorte von Bremke erweitern das Angebot punktuell. Bildungsangebote sind in Bremke bedauerlicherweise nicht vorhanden. Diese sind in den umliegenden größeren Ortschaften oder in den nahegelegenen Städten zu finden. Freizeitangebote sind durch mehrere Sportvereine, Naherholungsgebiete, Grünanlagen, Spielplätze, und öffentliche Sportanlagen in und um Bremke gegeben. # Sonstiges Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 159.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-PSD-581

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

160.000 €