Haus zum Kauf, 209 m², Grundstück 889 m²
Laatzen, Oesselse, Ingeln-Oesselse
827.000 €
3.957 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit 209 m² Wohnfläche, 889 m² Grundstück & Doppelgarage
Kaufpreis: 875.000 €
Wohnfläche: ca. 209 m² | Grundstück: ca. 889 m² | 6 Zimmer | 5 Schlafzimmer | Baujahr 1991
Zum Verkauf steht unser großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Laatzen-Ingeln-Oesselse.
Eine Besonderheit ist die flexible Nutzung: Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und kann weiterhin entsprechend genutzt werden. Das Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Somit eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 108 m² im Erdgeschoss und ca. 101 m² im Obergeschoss.
Erdgeschoss:
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Küche mit Kochinsel, viel Arbeitsfläche und der fließende Übergang zum Ess- und Wohnbereich schaffen ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die große Fensterfront bietet einen schönen Blick in den Garten.
Obergeschoss:
Hier befinden sich mehrere Schlaf-/Kinderzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. 2024 wurden Teile des Obergeschosses modernisiert, unter anderem Böden, Wände und Teile des Badezimmers.
Erd- und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert.
Insgesamt verfügt das Haus über 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC im Obergeschoss sowie ein zusätzliches WC im Keller.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschkeller und Werkstatt stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlafräume genutzt werden und sich beispielsweise auch als Gäste-, Hobby-, Arbeits- oder Fitnessräume eignen. Die Kellerräume sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Garten & Außenbereich:
Das 889 m² große Grundstück bietet einen gepflegten, großzügigen Garten mit viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den Garten.
Garage & Stellplätze:
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Überlänge. Die große gepflasterte Zufahrt bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Lage:
Das Haus liegt ruhig in Laatzen-Ingeln-Oesselse. Bäcker, Metzger, Apotheke, Kiosk und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Ein EDEKA befindet sich ebenfalls im Ort. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Hannover ist mit dem Auto je nach Verkehr in ca. 20–30 Minuten erreichbar.
Ausstattung/Highlights:
* ca. 209 m² Wohnfläche
* 889 m² Grundstück
* 6 Zimmer / 5 Schlafzimmer
* als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
* 2 Küchen
* 2 Bäder mit Dusche & Badewanne
* Gäste-WC + WC im Keller
* Fußbodenheizung EG & OG
* Gasheizung von 2023
* Modernisierungen 2024
* Vollkeller mit zusätzlichen Räumen
* großer Garten & überdachte Terrasse
* Doppelgarage mit Überlänge
* zahlreiche Stellmöglichkeiten
* ruhige, familienfreundliche Lage
Bezugsfrei nach Absprache.
Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.
Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche209 m²
Grundstücksgröße889 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1991
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.398 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 165.400 €
165.400 €661.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.019.368 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026