Außergewöhnliches Seminar-, Hotel- und Wohnensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Franken

Außergewöhnliches Seminar-, Hotel- und Wohnensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Franken - Hauptansicht

Gewerbefläche zum Kauf, 2349 m²

Burghaslach, Oberrimbach

1.980.000 €

843 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Oberrimbach bei Burghaslach bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, Investoren und Betreiber innovativer Konzepte. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.270 m² vereint die Immobilie rund 1.432 m² Wohnfläche sowie 917 m² Seminar-, Gewerbe- und Veranstaltungsflächen und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage im Herzen Frankens zwischen den Metropolregionen Nürnberg, Würzburg und Bamberg sowie in unmittelbarer Nähe zu Neustadt an der Aisch macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Erreichbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für Seminare, Retreats, Firmenevents, Gesundheitsangebote und den Übernachtungstourismus. Gleichzeitig genießen Gäste die Ruhe und Natur des Steigerwalds – eine Kombination, die nur selten zu finden ist. Das Ensemble verfügt über 34 hochwertig ausgestattete Gästezimmer mit einer Kapazität von 60 bis 70 Betten. Die Immobilie wird bereits erfolgreich im Bereich der Ferienvermietung genutzt und verfügt über einen etablierten Airbnb-Auftritt mit sehr guten Gästebewertungen. Dadurch besteht bereits eine solide Grundlage für laufende Einnahmen. Zusätzliches Wachstumspotenzial bietet die Ausweitung auf weitere Buchungsplattformen wie beispielsweise Booking.com. Die großzügigen Seminar- und Veranstaltungsflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem als: * Seminar- und Tagungszentrum * Yoga- und Retreat-Campus * Gesundheits-, Therapie- oder Rehabilitationszentrum * Akademie oder Bildungszentrum * Event- und Veranstaltungslocation * Hotel- oder Boardinghouse-Konzept Eine professionelle Großküche, Restaurantbereiche sowie weitere flexibel nutzbare Flächen schaffen zusätzliche Möglichkeiten für gastronomische oder gewerbliche Konzepte und ergänzen das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine hauseigene Sauna ergänzt. 47 Außenstellplätze gewährleisten auch bei größeren Veranstaltungen eine komfortable Anreise. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die derzeit monatliche Einnahmen von rund 1.962 € erwirtschaftet. Die Gebäude wurden bereits umfangreich modernisiert und befinden sich in einem teilsanierten Zustand. Dadurch bietet das Anwesen sowohl einen sofort nutzbaren Betrieb als auch erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial für Investoren, die ihre eigenen Konzepte verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgt derzeit über verschiedene Heizsysteme (Gas-, Öl- und Holzheizung). Fazit Eine Immobilie dieser Größenordnung mit bestehendem Beherbergungsbetrieb, großzügigen Seminar- und Veranstaltungsflächen, Gastronomie, Photovoltaikanlage sowie vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ist am Markt nur äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus zentraler Lage zwischen Nürnberg, Würzburg und Bamberg, naturnahem Umfeld im Steigerwald und einem bereits etablierten Gästebetrieb macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit mit großem Zukunftspotenzial # Weitere Angaben - Zimmer: 34 - Garagen/Stellplätze: 47 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3270 m² - Wohnfläche: ca. 1105 m² - Gastronomiefläche: ca. 2349 m² # Lagebeschreibung Oberrimbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Burghaslach im Herzen des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine überraschend gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Würzburg und Nürnberg, sodass beide Städte bequem innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, beruflich jedoch auf eine gute Verkehrsinfrastruktur angewiesen sind. Die unmittelbare Umgebung lädt mit sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Marktgemeinde Burghaslach selbst bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gewachsene dörfliche Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben. Wer ein Leben im Einklang mit der Natur sucht, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen, findet in Oberrimbach eine attraktive und lebenswerte Adresse. # Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Immo Lübke übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 22.07.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5984052

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