# Charmante, großzügige Wohnung mit Balkon in beliebter Lage... > Canonical listing: https://landomo.de/property/bc56c3d2-e6a5-4c4a-b062-94ac8cd2910a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,150 EUR - **Location:** Minden, Minden, DE - **Floor area:** 100 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-09T10:26:30.825Z - **Last updated:** 2026-11-09T10:26:30.825Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in dieser charmanten, vollständig kernsanierten und modernisierten Wohnung, die mit ihrem Neubau-Charakter und der gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in einem komplett modernisierten 4-Parteienhaus im 1. OG und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause! Auf großzügigen ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich 4 helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ein gemütliches, komfortables und energieeffizientes Zuhause bieten. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Wohnkomfort, sondern auch viel Flexibilität. Der Neubau-Charakter und die erstklassige, energieeffiziente Ausstattung in Verbindung mit der ruhigen Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv – ein stilvolles Zuhause für die kleine Familie, ein Paar oder den anspruchsvollen Single. Modernisierungszustand: Erstbezug nach Kernsanierung! Die Wohnung/ das gesamte Gebäude wurde umfassend kernsaniert, inklusive komplett neuer Elektrik, Fenster (3-Fach-Verglasung), Fußbodenheizung, Sanitär, etc. Komfort & Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC – ideal für Familien oder Besucher. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für energieeffiziente, angenehme Wärme und höchste Wohnqualität. Ein großzügiger, überdachter Balkon mit Westausrichtung – lässt Sie dem Alltag entfliehen – hier genießen Sie in vollen Zügen die Sonne und die Ruhe am Abend. Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet nicht nur viel Platz für gemeinsame Stunden, sondern auch direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Momente im Freien. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss (4-ZKB) Neu, komplett kernsaniert 2025: + Wohnfläche: ca. 100 m² + Gartenbereich (neu) + Zimmer: 4 praktisch geschnittene Räume + Loggia/ Balkon (West-Seite) + 2 Schlafzimmer + 1 Büro + Großzügiger Wohn- Essbereich (mit Zugang zum Balkon) + Gäste-WC + Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Badezimmer inkl. Waschmaschinen-Stellplatz + Trockner-Stellplatz + Neuer Estrich komplett, Bodenbeläge in hochwertiger Ausstattung + Heizung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne, effiziente Gaszentralheizung (Viessmann, 2025) + Kunstoffenster WEKA (3-fach verglast) + 2 KFZ-Stellplätze + Eine neuwertige Küche gehört dem aktuellen Mieter und kann gegen Aufpreis übernommen werden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Meißen der ostwestfälischen Stadt Minden. Dieser charmante Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Mindener Innenstadt sowie an die umliegende Natur. Die Umgebung von Meißen ist von einer hohen Lebensqualität geprägt: Nahegelegene, weitläufige Feldwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während auch das nahegelegene Weserufer vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche Naturschutzgebiete und das Weser- Wiehengebirge sind ideale Ziele für Wanderungen und Radtouren. Alle Bedürfnisse des Alltags sind von hieraus zu Fuß oder mit dem Rad hervorragend erreichbar. Meißen ist verkehrstechnisch optimal erschlossen: Die nahegelegene B65 verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt von Minden und den umliegenden Städten. Die Bus- und Bahnanbindungen stellen viele bequeme Möglichkeiten sicher. Für Pendler sind die Autobahnen A2, die A30, sowie die B482 und die B83 z.T. über benachbarte Orte wie Petershagen, Porta Westfalica, Bad Oeynhausen und Bückeburg schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an größere Städte wie Hannover, Bielefeld, Gütersloh usw. Zusammenfassend bietet Meißen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten suchen. # Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und Email-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere Angebote präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können. Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:30- 17:00 Uhr. Viele Grüße DeineTraumImmobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 98,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DT-100180r - (OG - Whg-Nr.2) ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bc56c3d2-e6a5-4c4a-b062-94ac8cd2910a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.