2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Leipzig, Gohlis-Süd
150.000 €
2.857 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Eigentumswohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit einem wohnlichen Grundriss und einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis gelegen, bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für alle, die urbanes Leben mit einem gewachsenen Wohnumfeld verbinden möchten.
Auf rund 53 m² Wohnfläche empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offen integriertem Kochbereich. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen, offener Atmosphäre und viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und überzeugt zusätzlich mit dem direkten Zugang zum hofseitigen Balkon in Ost-Ausrichtung. Starten Sie hier entspannt in den Tag, genießen Sie die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee und den Blick in den geschützten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt zudem über einen komfortablen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum im Treppenhaus auf halber Etage sowie ein zugehöriges Kellerabteil.
Da die Wohnung bezugsfrei ist, eröffnet sich Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage in begehrter Lage. Wohnungen in Leipzig-Gohlis erfreuen sich seit Jahren großer Beliebtheit. Charmante Altbaustrukturen, grüne Straßenzüge, gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.
# Ausstattung
- Balkon
- offene Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Abstellraum (im Treppenhaus auf halber Treppe)
- Keller
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen eine unvergleichliche Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.
# Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anbieter-Objekt-ID: 7526Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche52.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
616 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.000 €
30.000 €120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung184.891 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026