Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 260 m²

Neuseifersdorf, Talbad

95.000 €

328 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

GELEGENHEIT ! Speziell für Investoren, Projekt-Entwickler oder Kapital-Anleger ! OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Roßwein, in TOP-Lage "Stadtkern". Die Fläche des Grundstücks beträgt 260 m². Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, sowie kleinere Nebengebäude/Schuppen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, mit gesamt ca. 290 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde ca. 1876 erbaut; in den 90er Jahren wurde das Dach instandgesetzt. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungsbedürftig. Vorzüge dieses besonderen Objekts liegen in der TOP-Lage im "Stadtkern" von Roßwein, der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. POTENTIALE Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB). Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr): Als Kapital-Anlage zur direkten Vermietung. Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen. Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.). LAGE Das Grundstück befindet sich in TOP-Lage im "Stadtkern" Roßwein, AUSSERHALB (!) des Hochwassergebiets. Die Stadt Roßwein mit ca. 7.500 Einwohnern befindet sich im Landkreis Mittelsachsen, im Bundesland Sachsen. Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz - Dresden - Leipzig und ist verkehrstechnisch TOP gut angebunden (Bahnhof; die BAB 4 und BAB 14 sind in wenigen km Entfernung zu erreichen; etc.). Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, etc.) befinden sich direkt im Ort. KONTAKT Weitere Unterlagen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage! Sehr gerne erhalten Sie ebenfalls einen Rückruf... Senden Sie uns hierzu bitte eine e-Mail mit Ihren Kontaktdaten! Hier verwirklichen Sie Ihre Vorhaben und Träume :-) DISCLAIMER Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt. Alle Angaben ohne Gewähr. Keinerlei Ansprüche oder vertragliche Grundlage rein aufgrund dieses Angebots. HINWEIS Kräuter Immobilien ist bei dieser Immobilie als Nachweismakler tätig. Für den Käufer ist der Kauf somit provisionsfrei. Der Nachweismakler leistet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Er ist nicht verantwortlich für die Güte einer Leistung, sondern nur für die Möglichkeit, über diese einen Vertrag abzuschließen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten. Daher übernimmt der Makler keine Haftung für dessen Richtigkeit. Die Besichtigungen werden vom Eigentümer, oder dessen Beauftragten übernommen, genau wie die Kaufabwicklung. QUELLENANGABENMehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche290 m²

Grundstücksgröße260 m²

Schlafzimmer17

Zimmer18

Baujahr1876

ProvisionNein

GemeindeNeuseifersdorf

Inseriert auf

Kleinanzeigen

95.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

390 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 19.000 €

19.000 €76.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung117.098 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026