# Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Mirowdorf, Mirow, Mirow, DE
- **Floor area:** 1378 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:10:30.745Z
- **Last updated:** 2026-09-08T09:06:32.259Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Familien mit Platzbedarf.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei großzügige Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Pension mit vier Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, zwei Doppelbettzimmern und einer komfortablen Ferienwohnung. Ob als fortlaufendes Pensionsgeschäft oder zur eigenen Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Ergänzt wird das Objekt durch umfangreiche Lager- und Werkstattflächen, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Hobbys, kreative Projekte oder auch gewerbliche Zwecke bieten. Bastler, Sammler und Selbstständige finden hier optimale Bedingungen vor.

Das Anwesen eignet sich nicht nur als solide Kapitalanlage mit gemischter Nutzung, sondern ist auch hervorragend geeignet für eine vollständige Eigennutzung – beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum für berufliche Aktivitäten oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen für mehrere Familienmitglieder.

Dank seiner durchdachten Aufteilung und dem vielfältigen Nutzungskonzept bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach zu vereinen.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 14

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1224 m²
- Wohnfläche: ca. 534 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 956 m²
- Nutzfläche: ca. 422 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Mirow in der Strelitzer Straße – mit guter Anbindung an Bus und Bahn. Der Bahnhof Mirow mit Verbindung nach Neustrelitz ist fußläufig erreichbar, ergänzend steht ein flexibles Rufbussystem zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung mit dem Mirower See, der Schlossinsel und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Lage für Familien, Pendler, Touristen und Ruhesuchende.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heike Roitsch
Selbstständige Immobilienpartnerin
Joachimthaler Str. 41 10623 Berlin
E-Mail: 
Telefon: 030 89643777

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Internet: www.marzahn-hellersdorf.de
Anschrift: Premnitzer Str. 11, 12681 Berlin

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 396,77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 08.05.2023
- Gültig bis: 2033-05-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43160199-116132

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bc454edc-18a9-4fb0-979e-8a1990e80a32
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