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Grundstück zum Kauf, 922 m²
Kierling
20 807 900 Kč
22 565 Kč/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Grundstück
Kategorie
922 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt bestehend aus Reihenhäusern und einem Doppelhaus.
Das Projekt ist klar strukturiert, baurechtlich abgesichert und befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Die geplante Umsetzung bietet eine realistische und zeitnahe Entwicklungsperspektive.
Projektkennzahlen
Kennzahl
Details
Projektart
Reihenhäuser & Doppelhaus
Anzahl Wohneinheiten
6
Wohnfläche gesamt
ca. 860 m²
Gewidmete Nutzfläche
ca. 960 m²
Projektstatus
Planung abgeschlossen
Baubewilligung
Erteilt
Aktuelle Phase
Gewerkevergabe
Geplante Fertigstellung
2026
Baurecht & Planung
Vollständige Einreichplanung vorhanden
Rechtskräftige Baubewilligung
Projekt kann sofort übernommen und umgesetzt werden
Keine offenen Genehmigungsrisiken
Investment-Highlights
Genehmigtes Projekt → minimiertes Entwicklungsrisiko
Attraktive Wohnform mit stabiler Endkundennachfrage
Gute Flächeneffizienz und überschaubare Einheitenanzahl
Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren
Klare Umsetzungs- und Exit-Perspektive (Einzelverkauf oder Gesamtverwertung)
Kaufpreis & Konditionen
Kaufpreis: € 829.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Verwertungspotenzial
Das Projekt eignet sich insbesondere für:
Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus- und Doppelhausprojekte
Einzelabverkauf der Einheiten
Gesamtverwertung nach Fertigstellung
Kombination aus Eigennutzung und Verkauf
Zusammenfassung
Dieses Investment bietet die seltene Kombination aus:
genehmigter Planung
überschaubarem Projektvolumen
attraktiver Lage in Klosterneuburg
klar kalkulierbarer Umsetzung
Ein solides Wohnbauprojekt mit hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit und stabilem Marktumfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg mit guter infrastruktureller Anbindung sowie hoher Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnformen wie Reihen- und Doppelhäusern.
RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
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Eckdaten
Grundstücksfläche922 m²
Preis pro m²22 565 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
20 807 900 Kč
Karte
Lage
Kierling
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Kierling
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.337 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
166.000 €663.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.001.082 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.