# Im Herzen der Altstadt; mit Garten und viel Freiraum!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Nordhausen, Nordhausen, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T07:17:18.827Z
- **Last updated:** 2026-09-10T07:17:18.827Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Wohnhaus in der historischen Altstadt besticht durch seinen besonderen Altbaucharme, einen hübsch angelegten Garten sowie eine praktische Toreinfahrt mit Zufahrtsmöglichkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein kleiner HWR, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer( ca. 35 m²) im Anbau zum Grundstück ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet einen Flur, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der als uriger Gewölbekeller ausgeführt ist.
Der Garten lädt mit einer vorhandenen Sitzecke zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und sich nicht scheuen, die Immobilie mit den heutigen Ansprüche zu verbinden.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der historischen Altstadt von Nordhausen ist attraktiv für Bewohner, die das Altstadtflair lieben und auf Freiraum nicht verzichten möchten. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

# Ausstattung
- Teilsanierung 1920-1925
- 1987-1989 Rekonstruktion Hauptgebäude und Anbau
- 1989-1997 Fassade saniert- straßenseitig neu massiv erbaut ,
- 1997 größtenteils Kunststofffenster
- 1997 Gaszentralheizung, Bad modernisiert,
- 1988-1997 Elektroinstallation
- Lage im Sanierungsgebiet
- 1997 Dachstuhl teil erneuert
- Energieausweis in Erstellung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 389 m²
- Nutzfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Altstadt von Nordhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, charmanten Altstadthäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in kurzer Entfernung.

Die Innenstadt von Nordhausen bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Bahnhof sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in das Umland.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Bundesstraßen B4 und B80 in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair der Nordhäuser Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TRIGA1700

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bc40212c-7f1d-4aa2-b69a-d90199e4c961
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