4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

Wien

56 751 Kč/mo

628 Kč/m²

Listed 43 days ago · 18 May 2026

Wohnung

Kategorie

89.4 m²

Fläche

6th / 8

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. 4-Zimmer-Neubau-Maisonette mit Balkon & Terrasse Diese moderne Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und 4 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Wohngefühl. Als Erstbezug im Dachgeschoss eines Neubauprojekts bietet sie ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Weitblick von der Terrasse bis hin zum Leopoldsberg. Zwei großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Alltag oder gesellige Abende. 1. Dachgeschoss Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume dieser Ebene direkt begehbar: Duschbad mit WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer AbstellraumZwei vielseitig nutzbare Zimmer (als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice)Zugang zum nordwestseitig ausgerichteten Balkon von einem der Zimmer2. Dachgeschoss Über eine Treppe gelangt man in das obere Wohngeschoss mit folgendem Raumangebot: Kleiner VerbindungsflurSeparater AbstellraumGäste-WC mit HandwaschbeckenSeparat begehbares Zimmer mit Dachschrägenfenstern, die für viel Licht und eine besondere Wohnatmosphäre sorgenGroßzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur TerrasseAußenflächenBalkon im 1. Geschoss (ca. 9 m²), begehbar über eines der ZimmerTerrasse im 2. Geschoss (ca. 24 m²), begehbar über die Wohnküche Beide Außenbereiche bieten viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Highlights und AusstattungsmerkmaleHochwertiger Parkettboden in den WohnräumenElegante Fliesen in den NassräumenKlimaanlage für angenehmes RaumklimaBeheizung mittels FernwärmeGemeinschaftlicher FahrradabstellraumGaragenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbarZusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbarU-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbar Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Terrasse

Aufzug