# FREISTEHENDES HAUS – NUR 30 M VOM MEER ENTFERNT! (Marche,Italien)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Feldkirchen-Westerham, Feldkirchen-Westerham, DE
- **Published:** 2026-09-03T23:47:22.107Z
- **Last updated:** 2026-09-03T23:47:22.107Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wunderschönes, großzügiges freistehendes Haus in bester Lage – nur 30 m vom Meer entfernt!

Wo? Civitanova Marche (MC)– Lungomare Nord, Italien

In zentraler, einzigartiger und exklusiver Lage, nur 30 Meter vom Strand und ca. 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt, steht dieses freistehende Haus auf 3 Ebenen zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen mit jeweils ca. 60 m², sowie einen privaten Innenhof und Balkone auf beiden Seiten des Hauses.

Das Haus ist sofort bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, sich den eigenen Traum vom Haus am Meer ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ebenso interessant ist die Immobilie als hoch rentables Investment, beispielsweise zur Nutzung als B&B oder Ferien-/Gästehaus, in bester Lage im Herzen von Civitanova Marche.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:

* Eingangsbereich
* Erstes Zimmer
* Abstellraum unter der Treppe
* Großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer
* Zugang zum privaten Innenhof
* Zusätzliches Badezimmer, ideal für die Rückkehr vom Strand

1. Obergeschoss:

* 2 große Doppelzimmer
* Eines der Schlafzimmer mit Terrasse
* Badezimmer mit Fenster

2. Obergeschoss – Dachgeschoss:

* Drittes großes Doppelzimmer mit Balkon
* Zusätzliches Zimmer mit Balkon
* Drittes Badezimmer mit Fenster

✨ DIE BESONDEREN VORTEILE

Top-Lage: Nur 30 m vom Meer und ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt – mitten im lebendigen Herzen von Civitanova Marche.

Alles bequem zu Fuß erreichbar:
Schule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Busbahnhof, Strandbäder, Restaurants sowie Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Keine Nebenkosten für eine Eigentümergemeinschaft (keine Condominium-Gebühren).

Private Außenbereiche: Privater Innenhof und 3 großzügige Balkone.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal sowohl als großzügiger Haupt- oder Zweitwohnsitz am Meer als auch als Beherbergungsbetrieb (B&B / Gästehaus) mit hohem Renditepotenzial.

Civitanova Marche – Lungomare Nord

Nur bei ernsthaftem Interesse: Für eine Besichtigung oder weitere Informationen bitte melden.

## Source and attribution

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