Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 270 m²

Rödermark, Urberach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

379.000 €

3.378 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Das Reihenendhaus wurde 1989 in massiver Bauweise erstellt. Ausstattung: EG.: Vom Eingangsbereich aus rechts liegt die Küche, links das Tageslicht-Gäste-WC. Neben dem WC gibt es einen praktischen Abstellraum. Gleich daneben führt eine Holztreppe ins OG. Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich, von dem aus links eine Treppe in den Keller führt. Das Wohnzimmer hat einen funktionsfähigen Kaminofen, der im Winter zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Geradeaus führt eine Terrassentür in den Garten.. OG.: Eine Holztreppe führte in das Obergeschoss, das jeweils links und rechts aus 2 Schlafräumen besteht. In der Mitte befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. DG.: Die Holztreppe führt weiter in das bereits ausgebaute und zu Wohnzwecken legalisierte Dachzimmer. KG. Die Holztreppe führt in den sehr großen Kellerraum, in dem sich auch die Gas-Heizung befindet. Der große Kellerraum läßt sich leicht in 2 oder sogar 3 Kellerräume unterteilen. Das gut geschnittene Reihenendhaus liegt in Rödermarks beliebtem Ortsteil Urberach. Energieausweis: Bedarfsausweis, 147,2 (kwh m² a), E Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe, sowie auch Schule und Kindergarten. Rödermark-Urberach hat einen Bahnhof, In wenigen Autominuten erreicht man die Schnellstraßen B45 (Richtung Hanau/Aschaffenburg) u. B26 (Richtung Darmstadt/Dieburg Sonstiges: Vor dem Haus gibt es Platz für 3 Autos (3 Stellplätze). Die Ausstattung entspricht nicht mehr unserem Zeitgeschmack. Die Fenster müssen entweder abgeschliffen und neu lasiert werden, oder komplett erneuert werden, sowie auch die Haustür. (Renovierung von Bad und Böden, etc.) Unsere Courtage beträgt 2,975 % vom not. Kaufpreis inkl. der ges. MwSt., vom Kaufer zu zahlen sofort nach Kaufpreiszahlung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäuferinnen ein Courtage in gleicher Höhe und zu gleichen Konditonen vereinbart haben. Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart: Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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