2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²

Wien

1 SchlafzimmerEtage 1

198.000 €

5.375 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Ziegelofengasse | Nähe Naschmarkt & U-Bahn Diese rund 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine kompakte Stadtwohnung in zentraler Lage suchen und Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Wohnung ist derzeit vollständig entkernt und bietet dadurch viel Freiheit bei der Neugestaltung. Besonders attraktiv ist die vorhandene Aufteilung in zwei separat begehbare Zimmer, wodurch die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe vielseitig genutzt werden kann. Ob gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, separate Schlaf- und Wohnbereiche oder eine individuelle Raumgestaltung – hier lässt sich auf überschaubarer Fläche ein modernes und funktionales Wohnkonzept verwirklichen. Individuell gestalten statt Kompromisse eingehen Durch den entkernten Zustand kann die Wohnung von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Raumaufteilung, Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Beleuchtung können individuell geplant und umgesetzt werden. Die separat begehbaren Zimmer bieten dabei eine besonders flexible Ausgangssituation und ermöglichen eine klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche. Leben mitten in Wien Die Wohnung liegt in der Ziegelofengasse, nur wenige Minuten vom beliebten Naschmarkt entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: U4 in kurzer Entfernung U1 ebenfalls gut erreichbar zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen kurze Wege in die Innenstadt ausgezeichnete Infrastruktur des täglichen Lebens Highlights auf einen Blick ca. 37 m² Wohnfläche 2 Zimmer beide Zimmer separat begehbar 1. Obergeschoss vollständig entkernt großer Gestaltungsspielraum kompakte und vielseitig nutzbare Raumaufteilung Nähe Naschmarkt sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U4 und U1 gut erreichbar Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, zentral gelegene Wohnung mit viel individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

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