3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²
Wesseling
2 Schlafzimmer
800 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine gepflegte, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in 50389 Wesseling.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die offene Gestaltung mit Galerie und Wendeltreppe sorgt für ein besonderes Wohnambiente.
Ausstattung
Offenes Wohnkonzept: Drei Zimmer auf zwei Ebenen mit Galerie und Wendeltreppe
Balkon zur Rückseite (Südseite)
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Spüle. Eine Edelstahl-Dunstabzugshaube und ein zusätzlicher Hängeschrank wurden nachträglich ergänzt und sind auf den Fotos noch nicht zu sehen.
Dachflächenfenster 2025 saniert bzw. erneuert: VELUX-Fenster mit Rollläden auf der Südseite sowie außen liegenden Hitzeschutz-Markisen auf der Nordseite
Laminatböden im Wohnzimmer und Obergeschoss
Zwei Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz mit Rolltor und Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Waschmaschine und Trockner können alternativ im Badezimmer aufgestellt werden
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und separatem Wärmemengenzähler
Mietkonditionen
Kaltmiete: 800 € monatlich, inklusive beider Stellplätze
Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich für eine Person, zuzüglich 30 € für jede weitere Person.
Die Nebenkostenvorauszahlung basiert auf dem Kostenstand von 2025. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich abgerechnet.
Bezugsfrei ab 01.01.2027
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wesseling zwischen Köln und Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in Wesseling vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Hinweis zu den Fotos
Die Fotos stammen überwiegend aus früheren Jahren und zeigen die Wohnung vor der Modernisierung der Dachflächenfenster im Jahr 2025. Die Fenster wurden inzwischen saniert bzw. erneuert und mit Rollläden oder Hitzeschutz-Markisen ausgestattet.
Kontakt und Besichtigung
Wir wünschen uns ein langfristiges, angenehmes Mietverhältnis und legen Wert auf einen fairen und respektvollen Umgang miteinander.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung mit Angabe der Anzahl der einziehenden Personen.
Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich über das Nachrichtensystem von Kleinanzeigen Kontakt mit uns auf.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung samstags zwischen 13 und 16 Uhr statt.
Fläche83 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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